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长沙市购房政策2023

长沙市购房政策2023

2023-06-15 4
普法内容
2023年长沙市购房政策如下: 1、长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。商品房拿证满4年方可上市交易; 2、市外迁入的户籍家庭,退伍转业、家属随军落户的除外,落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月以上的个人所得税或社会保险,在限购区域内限购1套商品住房; 3、父母投靠成年子女不满两年,不得作为单独家庭买房;未成年人不得单独购买商品住房;落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房; 4、夫妻离异后,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算; 5、暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让; 6、实行差别化住房公积金制度,购房家庭第二套房贷款比例不得低于60%。 在长沙买房要具备以下条件: 1、非长沙市户籍的购房者,提供连续缴纳2年的社保和个人所得税,可在当地限购1套商品住房; 2、对于新落户,不管是通过人才,还是其它方式落户,只要在长沙当地无住房,个人家庭户或集体户个人均可限1套商品房; 3、长沙本市户籍,限购区无住房,可限购1套商品房。若本市家庭已有一套住房,只要首套房不动产权证满3年,可购买第二套住房; 4、非本市户籍,在长沙市无住房的家庭,需提供在长沙连续缴纳2年以上的社保和个人所得税证明,可限购1套住房。 长沙办理购房入户手续需提交以下证件: 1、房产证、购房发票、购房税票(旧房交易证明); 2、如按揭购房的,需提交购房合同、按揭合同(或贷款合同)、抵押合同、发票、税票和房产证复印件(从按揭银行复印); 3、需迁入人的户口、身份证(16周岁以上),直系亲属关系证明(如结婚证、出生证、独生女子证或公安机关户籍证明),2个以上需出示乡镇(街道)政府计划生育证明; 4、社区民警调查意见表,此表由申请人从市公安局户口办理中心购房入户窗口领取。 综上所述,买房前要做很多准备,首先需要看看有没有购房资格。非长沙市户籍的购房者,提供连续缴纳2年的社保和个人所得税,可在当地限购1套商品住房。对于新落户,不管是通过人才,还是其它方式落户,只要在长沙当地无住房,个人家庭户或集体户个人均可限1套商品房。根据有关规定,家庭名下唯一商品住房作为租赁住房的,包括非本地户籍家庭、单身家庭,不受落户办理社保或个税、领证或网签满四年时限限制,可以再购买一套商品住房。
《长沙关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》第三条 进一步加强商品住房(含新建商品住房和二手住房)购买资格审查,在我市限购区域(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)购买商品住房须符合以下规定: (一)本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房; (二)本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房; (三)市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房; (四)在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房; (五)父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算; (六)在本市限购区域内购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易; (七)暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

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