您的位置:法师兄 > 律师普法 > 无房产证可以卖房吗?
无房产证可以卖房吗?

无房产证可以卖房吗?

2024-05-29 4
普法内容
1、没有房产证是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同。 2、买二手房必须过户,过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证,即:《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后,此房的100所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证,房产局都不办理过户手续,因这个房子的主人有具有所有权,绝对不能上市交易。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 法院可以拍卖无产权证房吗
    法院可以拍卖无产权证房吗

    法院可以拍卖权属明晰的无产权证房,权属存在争议的不能拍卖。法院应当对该房屋进行相应的产权调查,确认房屋属于被执行人的可以依法对该房屋实施查封拍卖。

    2020-11-14 127
  • 二手房买卖合同无房产证可以过户吗?
    二手房买卖合同无房产证可以过户吗?

    也是可以办理过户的。在进行二手房买卖的时候如果没有房产证是不会影响到正常的房产过户的流程的,但是这个过程是需要签署一份房产买卖合同的,避免后续出现不必要的法律纠纷影响双方的利益。

    2024-05-25 19
  • 买房三年无产权证如果无房产证可以退房吗
    买房三年无产权证如果无房产证可以退房吗

    买房三年无产权证可以退房。买卖合同中对无证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理,经催告合理期限内仍未取得产权证且不具备正当理由的可以解除合同。

    2021-01-26 133
专业问答更多>>
  • 没有房产证的房子可以买吗, 无房产证可以买卖吗

    无房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时,在法律上,他还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除,政府是可以不进

    2022-03-14 15,340
  • 深圳卖房的可以打无房产证明吗?

    1、本人开具无房证明所需材料:深圳无房产证明在哪打有效身份证件和复印件。备注:有效身份证件包括身份证,临时身份证,港、澳、台证,外国护照等 2、开具夫妻双方无房证明所需材料:有效身份证件的原件和复印件

    2022-07-24 15,340
  • 法院可以拍卖无产权证房吗

    法院可以拍卖无产权证房。 虽然房子没有产权证,只要通过其它证据能证明其产权归属就是可以拍卖的,但是要事先告知房屋买受人事实和情况。 根据法律规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在

    2022-06-11 15,340
  • 请问房产中介卖无证房可以起诉吗?

    带着合同,到房地产中介公司住所地法院起诉。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人

    2022-05-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 可以公证委托卖房吗 01:11
    可以公证委托卖房吗

    委托卖房是需要办理公证的。委托卖房公证,简单的来说,就是房屋的所有权人将办理房屋买卖事务的权利授予给受托人的意思表示。委托卖房的公证手续的办理流程如下:委托人亲自携带房产委托书,到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并且向公证机关提供

    4,738 15,340
  • 有安置房可以开无房证明吗 01:36
    有安置房可以开无房证明吗

    安置房能办理房产证。如果符合条件安置房也是可以办理房产证的。拆迁安置房指的是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁,从而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。因为其安置的对象是特定的动迁安置户,所以此类房屋的买卖除了受到法律、法规的规范之

    4,683 15,340
  • 无房产证继承房产过户吗 00:57
    无房产证继承房产过户吗

    无房产证继承房产是否需要过户,这个问题没有一个确定的答案,主要还是需要看房产的类型。第一,只有房屋的使用权,也可以继承过户的房屋。比如有很多军产房、央产房这类型的房屋是不可以进行买卖交易的,只有使用权,政策也允许继承过户,继承的也只是使用权

    1,369 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
咨询律师
185-0044-7788
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?