二手房过户时需要注意什么问题

2022-06-17 768

普法内容

要求出卖人提供合法产权证原件，让业主出示身份证和房产证原件，并保留复印件。注意房产证上几个人的签名，如果有两个人，在签订后续合同时需要双方两个人的名字。其次以购房发票、契税发票等相关凭证作为辅助证据，初步确认房产权属。让中介带其到房管局查询房产证的真实性，包括房产的基本情况、抵押和查封情况、是否与别人共享等，并注意房产证上的业主和卖方是否为同一人。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。第三十五条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

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朋友买二手房，请问买二手房过户注意什么？
注意的事项有：二手房价格进行评估，协议签订内容看好，检查水电煤气。

2024-05-13 41
二手房买卖应注意些什么二手房过户需要什么手续
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。此外，还需要特别注意一下，当事人可能还需准备以下的材料：（1）若单位购买私房，还需提

2024-06-17 42
回迁房过户手续需要注意的问题有哪些
（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。（二）严防一房多卖的发生（三）要求卖方的配偶签名，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财

2021-02-05 51

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二手房买卖需要注意哪些问题, 二手房买卖时有哪些需要注意的问题呢
一、二手房买卖需要注意的问题：1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将

2022-01-24 15,340
买二手房需要注意哪些问题, 二手房买卖需注意哪些延期交房能否过户
购买二手房，需要注意下列细节的交接问题：（1）结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。（2）协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买

2022-01-22 15,340
二手房买卖过户需要什么材料,二手房过户要注意什么
一、二手房买卖过户需要什么材料 1、买方需要携带的材料购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相

2023-09-14 15,340
二手房交易需要注意哪些问题，二手房交易需要注意
出售房子主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中

2022-05-04 15,340

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劳动合同需要注意的问题
劳动合同需要注意的问题，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合

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投标人在投标过程要注意哪些问题
投标人在投标过程中应注意下面这些问题：1.投标书的写作，投标书的写作要求实事求是、具体清晰、准确准时。2.投标文件的送达。投标人必须按照招标文件规定的地点，在规定的时间内送达投标文件。投递投标书的方式最好是直接送达或委托代理人送达，以便获得

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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