二手房交易双方有协商解约的权利吗？

2021-01-25 125

普法内容

二手房买卖双方是没有自行解约权利的，双方可以协商解除合同，也可以在法定或约定的解除合同的事由发生时解除合同。 1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人也可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 2、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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二手房买卖双方是否有自行解约权利的规定
二手房买卖双方没有自行解约权利，但是双方协商一致，可以直接解除二手房买卖合同，约定、法定的解除条件发生后，一方可以向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房买卖合同。

2022-06-19 44
二手房交易如何解决违约？
二手房买卖违约守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该二手房买卖合同；守约方选择解除合同的，可以要求违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金。

2021-01-12 132
二手房交易卖方签订了协议可以违约吗？
二手房交易签合同，不可以随意违约。构成违约时，应当承担违约责任。《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救

2021-03-21 119

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二手房交易买卖双方协商解约，中介要求付违约金合理吗
二手房交易买卖双方协商解约，中介要求付违约金合理《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-10-08 15,340
二手房买卖双方就没有权利以及自行解约。
二手房买卖双方在符合约定或者法定终止条件时，有权自行终止合同。此外，双方还可以通过协商终止合同。根据2012年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商终止合同。当事人可以同意一方终止合同的

2021-12-16 15,340
二手房交易买受人要求解约买卖双方怎么办
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。这种的情况，对于业主违约，造成的双倍

2022-11-13 15,340
二手房过户小产权转让双方有协议约定吗
1、双方依法成立的小产权房转让协议有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售

2022-11-13 15,340

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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