如果买了房产商抵押房可以退房吗

2021-06-08 37

普法内容

依照法律，如果购房者在不知情的情况下买了抵押房，可要求退房并索要赔偿。作为设有抵押权的房屋，开发商在出卖时应将该商品房已经设定抵押的情况告知买受人，由买受人决定是否购房开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房人可以要求开发商退房、并索赔。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房人可以要求开发商退房、并索赔。

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如果房产抵押了怎样可以查询
1、权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（需办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。 2、房产的他项权利证是指除产权人及共有

2024-07-04 7
金融抵押房产抵押好以后买房还可以吗
在法律规定当中是允许抵押房产之后再一次买卖房屋的，但是问题是如果想要通过抵押房产获得的贷款来买房，那么银行将会谨慎考虑，甚至是拒绝贷款。

2020-07-14 158
开发商隐瞒房屋抵押可以退房吗
依据相关法律规定，若购房者在此种情况下，即在对所购买房屋被抵押毫不知情的情况下完成了交易，那么他们有权请求解除合同并且获得相应的赔偿。针对设有抵押权的房产，开发商在交易过程中必须如实向购房人披露其已设押的情形，以便购房人能根据实际情况做出决

2024-04-21 18

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买小产权房，如果不想要了可以退押金吗
能退。合同是无效的。你先看定义，不看也可以。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种： 1.是针对发展

2022-04-27 15,340
买商品房如果漏水要求退房可以吗
建议先协商，可以退房的房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。按规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重

2023-05-13 15,340
如果买房子不想要了, 退房可以吗
1.先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 2.索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么

2022-03-21 15,340
房产证有抵押买房可以转让吗
房产证有抵押能转让，但是要征得抵押权人同意。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押

2023-09-12 15,340

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房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

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房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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买房买贵了如何退房
购房者在购买了房屋之后是不能够以房屋买贵了为由要求开发商退款退房的。在这种情况下法院也不会支持购房者解除合同的请求。购房者退房一定要有合法正当的情形，不能够随意的解除合同，这样违背了诚实守信的原则。在想要退房的时候，可以首先与开发商进行协商

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