您的位置:法师兄 > 律师普法 > 什么是期房,什么是现房
什么是期房,什么是现房

什么是期房,什么是现房

2023-03-07 7
普法内容
期房与现房的内容如下: 1、期房是开发商在取得房地产权证之前,这期间还在建的,不能交付使用的商品房;现房是指拥有不动产权证土地使用证的商品房,购房即买即可入住,开发商拿到大产证之后,开发商可以为其办理房地产权证; 2、期房的优点:先期订购,户型、位置利于选择,因为是一套未完工的房子,销售工作才刚刚开始,开发商能提供的所有房子都是可用的,而且方位好的公寓也在其中,所以买家有很多选择;价格都能给予较大的优惠,通常是10%左右,甚至更多,开发商开发房屋通常需要一到两年,甚至更长时间,为了及时收回资金,对出售更快的房屋持非常欢迎的态度;工程质量可以看到,随时可以进行监督和评论,从支付定金的那一刻起,买家就可以随时查看项目进度,墙壁、地板和隐蔽电路建成后,他们可以看到一切难以看到的东西; 3、现房的优点:房子就在眼前,直观。随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 第五十五条 住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 第五十六条 以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 期房是什么意思期房和现房的区别
    期房是什么意思期房和现房的区别

    期房,即是正在施工阶段的房产项目,该类房产并未完全竣工,无法立刻交付至购房者手中。相比之下,现房则是已经全部完工,且可以随时入住的房产。下文将详细阐述期房与现房之间的差异之处:首先,相对于现房而言,期房的售价往往更为亲民,这主要是由于开发商

    2024-04-27 24
  • 2023期房转现房多长时间?期房转现房流程是什么
    2023期房转现房多长时间?期房转现房流程是什么

    人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品

    2024-06-03 8
  • 现房是指什么,法律规定是什么?
    现房是指什么,法律规定是什么?

    现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得

    2024-04-22 8
专业问答更多>>
  • 什么是期房?现房?现房的介绍

    期房:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售

    2023-06-10 15,340
  • 期房与现房有什么区别?现房是什么意思?

    一、什么是期房期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,消费

    2022-10-31 15,340
  • 2024期房转现房多久?期房转现房流程是什么

    人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同现房

    2024-08-25 15,340
  • 期房是什么意思期房和现房的区别

    期房,即是正在施工阶段的房产项目,该类房产并未完全竣工,无法立刻交付至购房者手中。相比之下,现房则是已经全部完工,且可以随时入住的房产。下文将详细阐述期房与现房之间的差异之处:首先,相对于现房而言,期

    2024-09-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 什么是借名买房 01:37
    什么是借名买房

    借名买房,一般是针对自买房限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格,即使可以签房屋买卖合同,却无法在房产中心进行交易过户的,在此情况下,个别购房者会采用了借名买房的方式,即用父母、子女或者其他人的名义进行购房,但购房款项

    770 15,340
  • 什么是产权房屋 00:59
    什么是产权房屋

    房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而且房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、

    2,024 15,340
  • 什么是房产使用权 00:50
    什么是房产使用权

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,房产使用权是指,对房屋享有合法使用的权利,换句话说,房产使用权便是对房屋实际利用的权利。但是,并非只有房屋所有权人才能对房屋享有房产使用权,通过一定的法律契约,非房屋所有权人也可以获得房屋的使用权

    1,209 15,340
法律综合不同阶段法律问题导航
罗仰侠律师 罗仰侠律师

国浩律师(广州)事务所 | 专职律师

擅长:公司法、企业法律顾问、继承、金融证券
咨询律师
188-2002-0664
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?