工程分包甲方要注意什么问题

2024-06-17 11

普法内容

1、自身是否具有将工程分包的权利； 2、乙方是否具有实施分包工程的资质。 3、其他需要注意的问题也很多，但注意的是：（1）建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。（2）总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。（3）作为总承包人，应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同，争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同，使指定分包工程变为总包合同外工程。（4）若必须与指定分包人签订指定分包合同的，争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。（5）应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。（6）在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下，指定分包合同中还可明确约定，总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件，若指定分包人在不具备该前提条件的情况下，以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约，应承担一定数额的违约金。（7）若必须只与指定分包人签订指定分包合同的，应和发包人、指定分包人明确约定，应付给指定分包人的资金（工程款）必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人，力戒发包人直接付款给指定分包人，同时可要求指定分包人提供履约保证金或履约保函。

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工厂建筑工程承包协议是什么要注意哪些问题
一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的：（1）作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责

2024-06-23 30
签订工程分包合同时应注意哪些问题
分包合同甲方一般是指发包方，首先要关心两个问题： 1、自身是否具有将工程分包的权利； 2、乙方是否具有实施分包工程的资质。其他需要注意的问题也很多，但注意的是： ①建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨

2024-05-14 19
工程甲方什么意思
甲方一般也可以是出资方或投资方，也就是经营的主体，处于主导地位，以出资方作为市场的主体或称主导市场为甲方市场。乙方一般是指施工单位。在工程施工中一般有三方，分别是建设单位、施工单位、监理单位。通俗点讲甲方就是出线拿方案的、干活的、监督的。《

2024-07-04 24

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建设工程发包问题注意什么
根据规定建设工程发包问题应注意如下: (一)违约条款明显不合理，最终无法执行。常见的工程施工合同中对违约金的约定条款，多为制约承包方的工程质量与工程逾期竣工。为制约承包方，有的合同违约金高得出奇：工

2022-06-22 15,340
分包分包应注意哪些问题
一、什么是分包建设工程分包，是指工程的承包方（包括勘察人、设计人、施工人）经发包人同意后，依法将其承包的工程交给第三人完成的行为。即从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质

2022-10-27 15,340
建筑工程发包方应注意的常见问题
1、违约条款明显不合理，最终无法执行。 2、违约责任条款应全面，在约定违约责任条款时应力求完善。约定承包方不及时进场与实际开工的违约责任。

2023-10-09 15,340
甲方拖欠承包工程款问题解决途径
在欠款人比较强势的情况下,被欠款人通常会主动与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决,争取达成还款协议。被欠款人为了尽快拿到工程款,可能会做出让步,只要不亏本甚至少亏本都可以,但即便这样,欠款人也不

2024-11-28 15,340

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工程验收应注意哪些问题
工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程

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01:36
签建筑工程转包合同要注意什么
在司法实践中，签订建筑工程转包合同，要注意严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用。首先，需认真审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格。对于代订合同的经办人，应要求其出具委

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01:32
投标人在投标过程要注意哪些问题
投标人在投标过程中应注意下面这些问题：1.投标书的写作，投标书的写作要求实事求是、具体清晰、准确准时。2.投标文件的送达。投标人必须按照招标文件规定的地点，在规定的时间内送达投标文件。投递投标书的方式最好是直接送达或委托代理人送达，以便获得

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章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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