业主代表的形成过程

2021-02-16 365

普法内容

根据我国民法典规定，业主委员会代表应当由业主召开业主大会，共同选举产生。

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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业主代表和业委会成员的区别有哪些
业主代表和业委会成员的区别有3点： 1、概念不同，业主大会对关系到整体业主利益的事情进行决议，是本物业管理区域民主议事的最高权力机构，拥有对本物业管理区域公共事务的最高议事权和最高决策权；业主委员会是根据业主大会决议或根据业主大会直接授权的

2022-05-01 16
业主代表能代表房屋所有权吗
不对，不是房屋的所有权人都是业主。房屋的所有权属于房产证登记人所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2021-03-29 179
企业代理中可能构成表见代理的情形包括哪些？
（1）企业对外声明授予某人代理权，而实际上并没有授权的（2）知道他人以自己的名义从事经济活动而不做否认表示的（3）将本企业的公章、合同专用章、以及盖章的业务介绍信和空白合同书交给他人的（4）授权委托书中授权不明的（5）代理权消灭后未及时收回

2024-05-29 8

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业主代表大会能否成立业主？
北京京云律师事务所是一家专门做征地拆迁和房地产纠纷的律师事务所，详情可以电联，电话：15810088009北京京云律师事务所

2022-10-22 15,340
代表业主委员会成立的条件
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。业主委员会委员必须符合下列条件： 1．是本物业管理区域内业主； 2

2022-05-08 15,340
业主代表也必须是上的业主吗
不是本小区楼盘的业主怎么能代表业主。必须是楼盘内的才是了。

2022-11-02 15,340
业主代表会的形式行驶业主大会的职责。法律哪能找到？
涉及物业的法律比较多，每个地方不是统一的，一般有如下法律法规，你可以看看。但我建议您可以委托律师代您行使权力和维权。《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国消费者权益保护

2022-10-25 15,340

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01:18
表见代理的构成要件
表见代理指的是行为人没有代理权，但相对人有事实依据认为行为人有代理权而与行为人进行相关的法律行为，其行为的法律后果一般由被代理人承担的代理。表见代理的构成需要满足以下几点要求： 1、没有代理权。即行为人代表了被代理人作出代理行为的时候，是

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01:07
商业贿赂的主要形式
商业贿赂，是指经营者为销售或者购买商品而采用财物或者其他手段贿赂对方单位或者个人的行为。财物，是指现金和实物，包括经营者为销售或者购买商品，假借促销费、宣传、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金等名义，或者以报销各种费用等方式，给付对方单位

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01:16
法人代表的变更需要哪些程序
变更公司法定代表人需要根据公司章程的规定和程序，向工商管理部门提交公司法定代表人变更申请。变更需要提交得材料有公司原任法定代表人的免职证明、公司新任法定代表人的任职证明和原法定代表人或拟任法定代表人签署的变更登记申请书。还包括股东书面决定、

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