离婚协议房子没过户可以出卖吗

2022-03-14 133

普法内容

离婚协议的房子归孩子，但没办理过户登记的，一般情况下不能卖，除非发生第三人善意取得的情形。房屋的所有权，以过户登记为生效要件，在房子没有过户的情形下，一方如私自出售房产，构成违约，需要承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

协议离婚成功后可以转房子过户吗
在办理完协议离婚手续之后，便开启了办理房产转让手续的进程。此处的“离婚房产过户“主要是描述原房屋所有权人通过解除婚姻关系并进行财产分割的方式，将原本所持有的房产所有权正式转为另一方所有。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登

2024-05-07 2
房产买卖协议未过户可以卖吗
大家都知道签订房屋买卖协议后，最保险的就是做房产登记过户，确定房屋的产权。但是由于某些原因，购房者在签订购房合同，付了购房款后并未及时办理房产过户。此时就可能遇到一房二卖的悲剧。那么，房屋未过户买卖协议有效吗，房屋未过户对方反悔怎么办一般

2024-05-27 11
协议离婚后，房子没过户，男方自己能把房子卖掉吗
房产证上名字是谁？如果名字是男方，买房人不知情，无法向买房人追回房屋，但可向男方追偿房款中应属于你的份额

2024-04-29 5

专业问答更多>>

房产赠与协议没过户的房子可以买卖吗
1、房子在没有过户之前，是不可以买卖的； 2、即使有赠与合同公证书，如果赠与人死亡了，但是受赠人没有更名过户，那只能由赠与人的子女继承，如果想更到你的名下，除非房主的子女继承后同意。办理完赠与公证书

2022-04-04 15,340
离婚房子可以买卖吗离婚房子能过户吗
按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共

2022-07-24 15,340
写离婚协议就可以把房子过户给孩子吗
房产去过户，按继承买卖都行。现金直接存入子女账户，固定资产，由子女任法人。

2022-10-17 15,340
协议离婚车子可以随便过户吗
下面为大家解答协议离婚车辆过户吗：1.需要你们提供身份证、离婚证、离婚协议、车辆行驶证。 2.车辆管理所办理。可以都办好。 3.这要看车管所的要求。 4.车辆如有违章需要处理完才能办过户。 5.保险不

2022-08-20 15,340

法律短视频更多>>

00:54
离婚协议可以过户房产吗
协议离婚也是可以办理房屋的过户的。不管男女双方是通过协议离婚还是通过法院诉讼离婚，离婚之后房屋都需要办理过户手续。如果男女双方是协议离婚的，那么相比诉讼离婚的方式，办理房屋的过户手续就多了一个公证的流程，也就是到公证处办理析产公证。办理析产

3,763 15,340
01:14
房子过户协议怎么写
关于房产过户协议，我们要了解以下三个方面。首先，什么是房产过户协议？其实就是以协议的方式，来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。其次，房产过户协议应该怎么写？房产过户协议一般应包括

1,455 15,340
01:10
买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

2,931 15,340