民法典视角下业主在物业管理的作用是哪些？

2022-07-01 106

普法内容

业主在物业管理的作用是按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。我国法律规定物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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物业管理系统的作用主要是哪些的呢？
保洁管理系统，环卫管理主要包括三个方面：绿化管理，保洁管理，联系单位。绿化管理即绿化安排及维护记录，保洁管理包括清洁用具管理、保洁安排及检查记录，联系单位即联系单位信息及联系记录。这个就是关于物资管理系统了，从采购、入库，到库内作业、出库、

2024-06-08 3
物业管理业主自治，小区物业管理的方法是哪些呢？
1、首先小区需要成立业委会。业委会代表小区大多数业主对小区的物业，公共设施，小区收入支出，管辖范围，水电气邮，业主资料等各项工作进行整理和资料交接。 2、召开业主大会，并且需要大多数业主的书面同意才能实施。小区的第一任物管一般是代表开发商的

2024-06-09 9
在物业管理信用体系下哪些物业费拒缴应是合理的
只有下列8种情形可拒交物业费： 1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳； 2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法； 3、物业提供合同内未约定或未经业主同

2024-05-29 5

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2022-10-14 15,340
新民法典的物管高空抛物作业和使用方法
高空抛物不是物管的责任。根据《民法典》第一千二百五十四条,禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能

2023-06-03 15,340
业主欠物业管理费，现在以公司起诉业主，右下角具状人要盖公章吗？
对,无论是物业费案件还是其他以公司名义起诉被告时,起诉状的落款处必须要加盖本公司的公章,还有授权委托书及法定代表人身份证明也需要加盖公司的公章.如果不加盖公章,不能证明确实是你公司起诉业主拖欠物业费,

2022-10-17 15,340
民法典规定物业管理的法律法规有哪些
《房屋维修管理》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业服务收费明码标价规定》《物业服务收费管理办法》《注册物业管理师》《中华

2024-08-30 15,340

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01:05
民法典关于业主的定义
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2

8,446 15,340
01:01
2021年民法典物业停车费
2021年民法典物业停车费规定如下：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。因为小区内物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾

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新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

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