共有房屋出租要全体人同意吗

2023-04-28 22

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共有人约定房屋出租需要全体共有人同意才能出租的需要全体共有人同意；没有约定的只需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意即可。出租房屋应该注意： 1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，并加上本地派出所签发的暂住证； 2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，从大物件到细小物件都需要写清，并且写明如果损坏，如何怎么赔偿； 3、签订书面的《房屋租赁合同》根据规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务； 4、装饰装修的处理约定要明确，租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。建议双方在租赁合同时，根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项； 5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。综上所述，共有人约定房屋出租需要全体共有人同意才能出租的需要全体共有人同意。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意呢
多人共有房屋出售不必须经过全体共有人同意，按份共有房屋经占份额三分之二以上的共有人同意可以出售，部分共有人擅自处分共有房屋的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权。

2021-01-17 145
产权属于共有的房屋但共有人未致同意出租
即使是大多数共有人同意也不能出租，因为这样就会对不同意的共有人造成侵权不能租赁的房屋类型主要有以下种类：一、未依法取得房屋所有权证的房屋房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证租赁没有房屋

2024-06-19 22
共有房屋的出售应当经共有人同意吗？
共有房屋的出售应当经共有人同意。根据《中华人民共和国民法典》规定，共有财产的处分应当经共有人同意，共有财产的处分应当经全体共有人同意，但共有人另有约定的除外。在实践中，如果当事人是按份共有房屋，且未就房屋的处罚达成协议，则该房屋的出售只能经

2022-05-11 1,530

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共有房屋未经共有人同意可以出租吗？
《城市房屋租赁管理办法》第6条是对出租房屋的禁止性规定，其中有一项就是“共有房屋未取得共有人同意的”，房屋不能出租。也就是说出租共有房屋必须取得共有人的同意。您承租房屋的时候，没有取得房屋的共有人的同

2022-02-05 15,340
租赁公租房需要求全体人同意吗
如果共有人约定房屋出租需要全体共有人同意才能出租的需要全体共有人同意，如果没有约定的只需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意即可。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分

2022-06-06 15,340
出租房屋共有人签字吗
法律没有强制性规定。但对于履行期限较长、金额较大的合同，最好要求共有人签字。

2022-10-30 15,340
共同共有房屋出租办理
共同共有房屋如何出租：共同共有房屋为两个或两个以上的人共同拥有，需要出租时，应当具有其他共有人同意出租的书面证明，明确表示同意房屋出租，并授权具体人员代为签订《房屋租赁合同》，明确愿意承担合同约定的

2023-04-28 15,340

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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

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什么是房屋共有人
房屋共有是指：由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下，这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而，对房屋的共有方式一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指，房屋共有人按

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一方出卖共有房屋受法律保护吗
一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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