公积金购房贷款要求

2024-06-03 17

普法内容

购房人具备什么条件可以申请公积金贷款（1）借款人具有城镇户口；（2）本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；（3）有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（4）有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；（5）有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押；（6）同意办理置业担保或抵押物财产保险；（7）同意住房公积金管理中心规定的其他条件．二、购买哪些房屋可以申请公积金贷款（1）商品房（开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；（2）现住房（即房改购买产权）；（3）二手房（上市交易的存量房）；（4）无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）；（5）拍卖房（拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）．三、公积金贷款的额度如何计算贷款额度根据以下要求计算，取最低额确定．（1）计算公式如下：（借款人及辅助借款人月缴公积金额／缴交比例×A×l2（月）借款人及辅助借款人年缴存公积金额）×贷款年限；注：A为还款能力系数，现定为0．3 5．（2）有辅助借款人的最高贷款额度为20万元，单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元，同时，购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例，各比例如下：商品房：房款总额的80％；现住房：房款总额的70％；二手房及抵押购房：交易价和评估价较低额的60％；组合房：房款总额的70％（公积金贷款和商业贷款的合计）。

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公积金贷款购房提取
公积金贷款购房提取提取方式和规定如下： 1、提取方式：按揭还款方式和一次性还本付息方式。按揭还款方式是指每月从购房者的公积金账户中自动扣除还款金额，直至还清贷款为止。一次性还本付息方式是指贷款到期时一次性偿还本金和利息； 2、提取金额上限：

2023-04-27 16
公积金贷款要求．动迁房可以贷吗？
动迁房，即拆迁安置房。拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件： 1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份 2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，

2024-05-11 21
住房公积金贷款购房步骤
1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议 2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状

2024-06-11 8

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购房公积金异地贷款
异地购房贷款流程如下：（一）城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷

2022-08-31 15,340
购房申请用公积金贷款，公积金能还贷款吗
关于公积金能还贷款吗的问题，如果你申请了公积金贷款，那么你的公积金账户里原来存有的钱是可以用来还每个月的公积金贷款的，以后你每个月的公积金就用来可以用来还贷的不过你要是首付的就不能用公积金了你得自己拿

2023-08-30 15,340
2023住房公积金贷款申请要求
公积金是指公司在资本之外保留的资金，根据提留是否为法律强制规定，可分为法定公积金和任意公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职

2024-11-19 15,340
住房公积金贷款买房只能公积金购买吗
公积金贷款不是只能买房，还可以用来建造、翻建、大修自住住房。如果住房是租的，每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，也可申请提取公积金来补贴房租。

2021-12-21 15,340

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

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