房子卖给子女要哪些资料过户

2024-04-21 7

普法内容

为了办理房屋产权交易过户手续以实现房产物业的所有权转移至子女之目的，成年的子女及其父母双方都必须具备基本证件材料包括：父亲或母亲的居民身份证、户口簿以及与配偶之间的结婚证书；同时，子女也须提交其自己的居民身份证及户口簿。还需要提供家庭住房的所有权证明文件，例如：房屋所有权证。以上所有证件材料必须由相关人员亲自前往住所地的房屋产权官方管理机构进行申请核验并办理相关手续。关于具体的操作流程，请参阅以下详细步骤：首先，需确认房屋产权过户的途径为买卖方式，然后准备并提交上文提及的双方身份证件、户口薄、父母的结婚证书以及房产证等文件资料至房管局履行房产所有权的转移登记程序（相关费用注意事项包括：契税按总金额的1．5％计算，房地产交易手续费为每平方米6元，个人所得税为总金额的1％，水利建设基金为0．1％，登记工本费免费，持有超过五年的无须支付5．6％的营业税金）。如果父母选择将房产“出售”予子女，在这种情况下，除了上述契税、交易手续费、个人所得税等基础费用之外，根据房地产业的规定，还需要额外缴纳评估价总额达到1％的个人所得税。需仔细留意以下情况：由于房产证的生效时间尚未超过五年，因此还需要另外承担增值部分的5．5％的营业税费。而对于子女来说，他们只需要支付总房价款中的1％作为契税，总共需要支付约6．8万元。当此房产在子女手中重新出售的时候，若取得房产证满了五年而且是非唯一住房使用的，则只需要支付极少的交易手续费。如果房产证未满五年或者家庭拥有不止一处房产，那么他们还需要按照总额的1％承担个人所得税以及增值部分的 5．5％的营业税。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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针对过户房子要哪些资料
(1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

2021-09-06 54
父母过户房产给子女需要哪些资料，在哪里办理
这个算是房产赠与，根据目前的政策法规，已经不需要办理赠与公证，你们只需要到房交所去办理即可，只需要承担房屋评估价1％的契税，交易手续费，工本费，登记费。

2024-06-23 10
房子过户需要哪些资料？夫妻，从男方过户到女方。
房屋过户流程有哪些房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后

2024-05-31 15

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房子过户需要什么手续，房子过户需要哪些资料
房子过户需要的手续1.买卖双方签订买卖合同。2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。3.立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方

2022-02-05 15,340
房子过户给子女怎么做能将房子过户给子女
一、房屋怎么过户给子女房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定

2022-10-31 15,340
房子卖给子女怎么过户需要什么手续
律师解答买卖过户给子女流程是： 1、与子女签订房屋买卖合同； 2、到不动产登记机构提出房屋过户申请并提交过户需要的相关材料； 3、按照规定缴纳税费； 4、领取房屋产权证。

2023-11-23 15,340
爷爷把房子过户给孙女还是赠与给孙女好些，需要些什么资料?
赠与是一种合同行为，要想房屋转让给孙女，还需要办理过户登记手续，这是过户生效的必要条件。房屋过户需要什么手续？首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市

2022-07-26 15,340

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房产过户给子女需要多少费用
房产过户给子女需要的费用如下： 1、公证费：按房价2%缴纳； 2、评估费：按房价0.5%缴纳； 3、契税：按房价3%缴纳； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、所得税：按房价1%缴纳； 6、房屋产权登记费：100元。综上所述，办理赠与过

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老人的房产怎么过户给子女
老人的房产过户给子女的流程为： 1、买卖房屋的过户，应该由老人和子女双方携带本人身份证件、房屋买卖合同、房产证件等材料，到房管部门办理过户登记； 2、若老人去世，房屋需要继承过户的，继承房屋过户手续主要有以下：其一，继承人需要携带被继承人的

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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