民法典规定楼房内墙有了细裂缝物业该不该赔偿？

2024-06-24 17

普法内容

对于房屋都有保修时限。具体的条款能够在购房合同中有商定。通常保修职责是由开发单位承受的。也有是开发单位委托给物业管理单位进行维修的。既然物业公司介入并进行了维修，维修不彻底或是惹起的其他问题都应该是物业公司进行处置。现在房屋多为框架、剪力墙结构，在后砌墙体与混凝土墙或者梁柱交接时可能会有裂缝，这是不可避免的，况且有些开发单位急于赶工期，在水泥还无凝固的情况下就再次作业，都可能导致墙体裂缝。通常，是在裂缝两侧，打开一条口子，用特殊网布做底，在粉抹沙灰打底批白。但是一旦工艺不好或是遇到天气风干不正常很可能导致网布两侧再次开裂。这时候就是两条裂缝了。为了安心，最好是直接找开发单位，说明情况，要求赔偿，自己找人修理。法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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民房墙体有细缝该怎么赔？
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房子内墙裂缝严重物业公司不来维修该不该交物业费
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2024-07-02 30
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2021-02-21 727

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2022-10-31 15,340
高楼室内墙有裂缝怎么办？
可以先去做质量鉴定，根据鉴定结果找开发商处理。

2022-11-01 15,340
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2022-10-31 15,340
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2023-02-27 15,340

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楼上水管破裂导致楼下漏水怎么赔偿
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新民法典如何更换物业
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