开发商收了收楼通知书但房子不合格怎么办

2021-03-22 204

普法内容

开发商发了收楼通知书但房不合格购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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开发商还没验收合格就通知业主收房，该怎么办
业主可以拒绝收楼，等开发商符合交楼标准再办理收楼手续，然后根据开发商逾期天数追究开发商的违约责任。

2024-05-09 23
开发商已经下达不接受收楼通知怎么办
开发商发了收楼通知书但房不合格，可以委托工程质量检测机构。如果核验后，房屋的主体结构质量确实不合格，可以要求解除合同。产生纠纷，可以到人民法院起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主

2020-02-18 278
开发商盖了一楼带院子但合同不写要怎么办
一楼带的院子但是合同上具有一定效力。日后如若产生纠纷，户型图可以作为证据使用。首先，合同里没约定院子，但户型图里有，是符合法律要求的，算是合同约定的内容。其次，现在实务中有很多公摊部分的面积，让开发商以赠送的名义送给业主，其实这部分属于公共

2021-01-21 225

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开发商逾期收房通知书
如你要求开发商继续履行合同，那么应当依照原合同履行，开发商主张已进行通知，并不表示开发商已合理履行通知义务，一次电联无人接听，就不再进行通知的情况，显然不能认定为合理履行通知义务，且根据原合同双方的买

2022-03-19 15,340
开发商未拿到交房合格证通知书怎么办
现在商品房只要有《竣工备案表》就可以了，早就没有《验收合格证》这个东西了房地产管理法规定：《建筑工程竣工备案表》是证明房屋质量经检验合格，达到了交房要求的依据，在获得了《建筑工程竣工备案表》后，开发商

2022-10-26 15,340
开发商把房子贴封条做好了，但是验收不合格，开发商会承担什么责任
新房封阳台的质量将决定一切。要注意如果将阳台上的铝合金窗户与墙壁上的同等门窗相比,很显然,前者的质量要求比后者要高得多。因为阳台三面凌空,几面都要受到风吹,其受力要比普通窗户大得多。另外,许多阳台在设

2022-02-05 15,340
木材质量有问题但是收到了开发商通知说没有合格
您首先要证明该批木板是该厂家售出给您的，因为木板是通常被认为是通用材料，如果没有确切的标识，很难说是哪一家厂家生产的，尽管您有银行汇单子为证，但仅此一般只能表明您和该厂有业务往来，那么是不是这一笔您还

2022-05-09 15,340

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01:11
收到限期拆除通知书怎么办
收到限期拆除通知书后，需要做到以下几点： 1、核查作出机关是否具有执法主体的资格 2、查看处罚决定书作出的内容是否合法通常《责令限期拆除通知》作为行政处罚，应该依据《行政处罚法》的规定予以作出。因此，如果是行政机关所出具的《责令限期拆除通

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01:21
想退房子但是售楼部不退怎么办
签订合同之后如果想要退房子，但是售楼部不给退的话，当事人首先要考虑自己是否具有我国法律规定的单方面解除商品房买卖合同的权利。如果不具有单方面解除合同的权利，当事人就很难去解除商品房买卖合同。如果享有权利的话，当事人可以通过提起诉讼的方式或者

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01:08
烂尾楼开发商怎么处理
开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，那么就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，那么购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司

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