房产证过户应该如何收费

2024-05-31 12

普法内容

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税 1，90平以上，契税 1．5；增值税约 4．7 6，证过2年可减免；个人所得税 1，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然 1，90平以上 2，其他一样；三套房及以上，契税按照3收取。扩展资料：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户准备资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书（12）房地产共有人同意转移的意见书（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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小产权房应该如何更名过户收费
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚

2024-05-03 7
如何收费房产过户收费标准
房子过户收费包括一下几种: 1、契税(买方支付)：根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。法律规定是3%~5%，但具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大

2020-08-12 574
没有房产证应该怎么样过户收费
没有房产证无论如何都是不能过户的。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所

2024-05-14 0

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房产过户费应该如何算？房子过户要多少钱
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、人应缴费： 1、：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳

2022-08-26 15,340
房产证应该如何过户？怎样进行交房？
1.首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。需要注意的是大家一定要看看产权证上业主的名字是不是和房主的名字相同，有没有共有人或者抵押的类型等等。 2.房

2022-07-01 15,340
过户后办不了房产证应该如何办
一、业主因开发商原因办不了房产证不管是购房者自己办理房产证，还是购房者委托开发商代为办理房产证，都必须依赖于开发商提供相关的资料，比如土地使有证明、建设工程规划许可证、综合验收合格证明、房产测绘机构出

2024-09-28 15,340
房产证如何过户房产证过户如何办理
首先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可以购买），合同中明确记载了你们双方的约定。例如，如何支付，分几次支付，一般在买卖合同上签字后首先支付3成，然后通过房地产交易中心，通过户口当天支付6成，拿到

2021-10-01 15,340

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01:19
二手房过户费如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两

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房屋继承如何过户公证
房产继承过户应先到公证处办理房产继承公证，然后再到房产交易中心办理房产变更手续。第一步，办理继承公证的过程中，需要携带以下相关证件和材料：被继承人的死亡证明、被继承人与法定继承人的亲属关系证明、各继承人的身份证明、该套房屋的产权证明或其他凭

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01:23
离婚后房产如何过户手续
离婚后房产过户的流程如下： 1、首先房屋必须要取得合法的产权，才能够办理过户登记。如果离婚时房屋还没有取得房产证的，那么还不能够办理过户登记。只能够在房屋取得完整产权后，再带上产权证，离婚协议等材料办理房屋的过户登记； 2、申请人要准备好相

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