顶楼露台使用权的规定

2021-01-04 2,668

普法内容

屋顶露台即屋顶平台，按照建设部的规定，它不计入建筑物区分所有权的专有部分，不属于计算建筑面积范围，从结构上来说，屋顶露台是整栋房屋的顶，因此，它属于住宅的公共部位，属于整栋楼房的全体业主共同所有，有些开发商将屋顶露台赠送给特定单元的业主或某特定的几户业主是不合法的，业主即使暂时获得该露台的使用权也是没有法律保障的。

《中华人民共和国民法典》第三百五十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

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一楼商铺的楼顶是二楼的露台，二楼住户能使用吗
商铺擅自将空调室外机组放置于居民住房的阳台之上，既严重违背了城市设施管理律例，又无视现行的建筑物工程安装法律规范，更埋下了安全隐患。 1．从安全角度来看。合理安置空调外机必须充分遵循安全条款，比如选择适宜的安装地点、选用牢固可靠的支撑支架并

2024-04-30 45
商铺顶上露台归谁使用
全体业主商铺顶上的露台属于毗连房屋（指结构相连或共有的房屋）的毗连部分，一般是业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时是与其他业主共有的部分。对于小区共有部位，全体业主可以共同享有。房屋所有权证是确定不动产所有权的唯一合法凭证，屋顶

2022-01-25 293
楼顶露台种菜违法吗
楼顶露台种菜违法。物业管理区域按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。若你种菜的楼顶平台为共用的，楼顶种菜既是改变原规划的用途，当违反规定。另外，

2023-12-06 3,080

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顶层用户对顶楼露台的个人使用权
按相关法律的规定公共部分是不能个人占有的所以是反规定的

2022-10-07 15,340
楼顶楼梯楼梯平台的使用权归谁所有
楼顶广告牌的设置权归谁主要应看楼顶的所有权归谁所有。《商品房买卖合同》（示范文本）中就有关于外墙面及楼顶使用权的约定，不同的约定内容，有不同的法律后果。具体分两种情况：第一，如果购房者和开发商约

2022-07-09 15,340
顶楼露台区域属于谁
小区的顶楼露台是属于公共面积，由该栋建筑的所有业主共有，任何人不得私自侵占顶楼的露台，由业主共同管理。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部

2022-06-09 15,340
顶楼露台搭阳光房是否违规
1、顶楼露台搭阳光房不是违规了，现在是违法了。按现在的执法力度，如果有人投诉或者城管找上们来，拆除就成定局。 2、现在老旧小区改造，对2000年以前的房子开始通过粉刷外墙，内部更换管道等方式进行。而在

2022-06-12 15,340

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商标权使用规定有哪些
商标权使用的规定主要包括下面几个方面：第一，如果自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中希望取得商标专用权的，就应该以注册为前提条件。只有经过商标局审核批准以后，商标专用权才会受到法律保护；第二，注册商标是具有有效期的。在我国《商标法》

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使用权和产权的区别
使用权和产权的区别在于：产权包含了所有权和权利人享有的其他不动产权利，所有权包括占有权、使用权、处分权、收益权，因此使用权是所有权的一部分，而所有权是产权的一部分。就房屋产权而言，房屋产权包括了房屋所有权和国有土地使用权，而房屋所有权其实也

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01:10
著作权的使用权包括哪些
著作权，在过去被称为版权。著作权的使用权主要包括人身权和财产权。其中的人身权指的是，创作者通过创作表现个人风格而依法享有的权利，又被称为著作精神权利。具体指作者对其作品所享有的各种与人身相联系，或者密不可分而又无直接财产内容的权利。人身权

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