租赁合同中租金约定不明应该如何办

2024-05-18 9

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租赁合同中租金约定不明怎么办租赁合同中租金等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。租赁合同的主要内容是什么为了维护出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。解除租赁合同的条件是什么租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。（三）因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。（四）在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。（五）不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。（六）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。（七）未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一： 1、转租； 2、出借； 3、抵押； 4、拆解； 5、转让。

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租赁合同中注明租金不含税不含税
租赁合同属于民事合同的一种，民事合同是平等主体之间签订的合同，因此应当遵循民法中的意思自治原则，一般情况下只要合同中的条款未违反法律行政法规的强制性规定，都为有效，应当按照合同约定履行，否则应当承担违约责任。

2021-03-22 750
就违约金的内容如何在租赁合同中约定
房屋租赁时违约金应该由租赁双方约定，但约定违约金的数额是不能超过造成损失的百分之三十的。违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预

2021-01-03 145
拖欠租金租赁合同应该如何解除
根据我国《民法典》规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能实现合同目的 2、在履行期限届满之

2024-05-23 23

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房屋租赁合同中房屋租赁保证金如何约定？
履约保证金——在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力，旨在对招标人提供合理保护，招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。按照《中华人民共和国招标投标法》第60条规定：“中标人不

2022-05-16 15,340
租赁合同中注明租金不含税,租赁税该谁承担？
1-该税费要确认有哪方承担。2-如果没有确认，一般出租房会将该费用转嫁给承租方承担。

2022-10-09 15,340
车辆租赁合同及租赁合同违约金如何定量
民法典合同编上并没有规定怎么计算违约金，违约金是双方约定的。如果合同中对违约金有约定的就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式。如果合同中对违约金

2023-05-17 15,340
租房合同中约定的租金认定不明怎么办？
租赁合同中租金等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。这是由《合同法》规定的。《合同法》第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履

2022-10-07 15,340

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租赁合同中如何认定甲方违约
如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为，需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说，可以分为以下两种违约行为：第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意，如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不

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解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

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01:06
车位租赁合同单方违约如何处理
车位租赁合同单方违约的话，当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。具体就包括了：继续履行车位租赁合同的责任、采取相应补救措施的责任、赔偿遭受损失一方实际损失的责任以及其他法律规定的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百七十七条的规定。

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