期房没有预售许可证是否可以进行买卖

2020-08-28 115

普法内容

期房没有预售许可证不能买，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。严禁开发商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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没有预售许可证可以办理期房销售许可证吗
期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”，包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房，就必须要具备该五本证书。

2020-08-15 180
购房合同是否没有预售许可证的
开发商无预售许可证签订的购房合同无效。因商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的法律风险。

2020-05-13 190
商品房预售许可证没有办下来可以卖房吗
按照法律规定未取得《商品房预售许可证》的，是不能出售的，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定为有效。购买没有商品房预售许可证的房子是有风险的，没有预售许可

2024-04-18 32

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没有预售许可证卖房的买受人可以拒绝卖房吗
没有预售许可证而卖房，可以主张合同无效，要求退款，并可以要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售

2022-04-15 15,340
没有商品房预售许可证的房子能买吗？没有商品房预售许可证能否购买
您好，很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗？实践中，存在大量

2022-03-14 15,340
开发商没有预售许可证能不能买期房，期房可以卖吗
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管

2022-05-03 15,340
只有商品房预售许可证, 没有商品房预售许可证, 是否可以认定为现房
商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为

2022-02-15 15,340

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01:16
没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

2,793 15,340
01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

817 15,340
01:17
没交房的期房可以卖吗
没有取得产权证的期房是不可以转让的。如果符合商品房预售条件的可以转让。对商品房进行预售的，购买的没有装修完毕的预售商品房被商品房预购人再行转让的问题，由国务院另外作规定。在预售登记完毕后、商品房工程完工前，预购人转让其预购的商品房的，按

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