房屋维修基金可以退吗，法律如何规定

2024-05-16 9

普法内容

房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

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房屋维修基金，大型维修基金
1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房

2024-05-13 29
交过维修基金的房屋可以卖吗
维修基金是维修房屋以及公共区域的资金，动用维修基金和房子是否贬值基本没有关系，动用维修基金不会造成房子的贬值。

2020-10-14 1,765
民法典规定维修基金退款规定
1．根据《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，房屋维修基金一般来说是不退的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代理，但是不能退给个人。2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房

2024-06-24 3

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定金和房屋维修基金都交了，可以退房吗
签订了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失，估计定金可能不会退还了。《合同法》：第八条依法成立的合同，

2022-10-07 15,340
什么情况下可以使用房屋维修基金，房屋维修基金使用范围如何规定的
什么情况下可以使用房屋维修基金房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部

2022-03-18 15,340
房屋维修基金如何使用住房维修基金如何申请
房屋维修基金专门用于物业保修期满后房屋的共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造，不得挪作他用。专项维修资金属于业主，其筹集和使用必须经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主和总人数

2021-11-16 15,340
维修基金可以直接退房吗
维修基金不能退还。但是符合下列情况，可以返还。根据我国有关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照下列规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中剩余的住宅专项维修资金返还给业主；（二）售房

2021-11-01 15,340

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00:58
可以吗定金房屋退
定金是指的为了保证合同的履行所付出的一定的担保。在房屋买卖中，开发商往往会要求购房者缴纳一定金额的定金。缴纳了定金之后，如果是购房者不履行义务，那么开发商可以不退还定金。如果购房者履行了义务，但是开发商违约的，那么应当承担向购房者双倍返还定

1,106 15,340
01:10
不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,406 15,340
01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

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