买房签购房合同需要再三核实哪些关键信息

2024-06-19 17

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五证是项目的“身份证明”，只有这些全都具备了，买的房子才相对安全。有的人可能记不住这么多证书，但你务必要记住一个，那就是《商品房预售许可证》，它是五证中的最后一个，开发商要想取得预售证必须办下来前四个证。如果是现房，则应关注开发商是否取得《新建住宅交付使用许可证》。现在大多数的房子都是预售，理论上只要是预售就存在烂尾或延期的可能。关注交房时间和交房条件很重要。购房合同上一般包含两个日期，分别是竣工日期和交付使用日期。如果合同上只标注了竣工日期没有标注交房日期，或者使用一些模糊词汇来标注，也就应该警惕了。交房日期是购房合同必须要醒目标注的，做到确实无疑义。并注明延期的违约责任。三、质量和配套房屋质量不仅要看《住宅质量保证书》，购房合同中也要对质量和配套问题做出相应的约定。比如开发商当初销售时承诺的学校建成日期，物业费收费标准等问题。四、各种面积公摊跟你的居住体验息息相关。这些电梯、公共走廊、垃圾站和物业办公用房都会挤占你的建筑面积。建筑楼层越高，公摊面积越大。建筑面积、套内建筑面积和公摊面积都应该在合同中写明。另外关于面积误差，也应做出明确规定。如果不作出规定，则按3的误差红线来决定是否退房或是否补偿房款。

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房屋认购合同上签约关键要点有哪些
房屋认购合同注意事项有： 1、规避明显不平等条款； 2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款； 3、不使用模糊概念； 4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书； 5、注意认购协议书中权利义务的对

2021-02-22 256
劳动合同续签的关键信息有哪些内容
劳动合同续签的关键信息：劳动者在劳动合同终止后仍然在职的，单位应当在一个月内续签原劳动合同或者签订新劳动合同；劳动者在该用人单位连续工作满十年，再次续签的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同；其他。

2021-06-21 36
购买二手房需了解哪些信息
了解装修的状况。原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。查验物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；观察

2024-05-25 13

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买房交定金前要核实哪些信息
交定金前，有几个信息一定要核实，否则哭都哭不出来。一起来看看吧。首选注意“三不要”不要觉得觉得买房子这么大个事情，开发商不会骗你，否则我只能对你说：tooyo gtoosimple。不要觉得销售和中介

2022-02-09 15,340
购买房屋时需要注意的八个关键点
本文旨在向读者提供购房合同中需要注意的八大事项，以确保购房者的利益得到保障。购房合同是购房流程中的重要一步，因此签订合同时需要注意的事项至关重要。本文将提供以下八大注意事项： 1. 买房人的确定以及

2024-11-21 15,340
合同审核需要注意的关键问题
1、审主体，既看别人又看自己; 2、审内容，这主要包括权利、义务和责任; 3、审意思表示，主要是看意思表示是否真实; 4、审查文字是否规范，需使用确切的词语; 5、审合同签订手续是否合法，授权人签名、

2022-10-18 15,340
购房合同需要签几条，二手房买卖房主要需要注意哪些
我国的房地产二级市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞，规避风险。在二手房买卖合同中应具备：一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联

2022-04-09 15,340

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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购房合同需要本人签吗
购房合同需要本人签。一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字；如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书或公证书及其身份证件来签署合同。签订购房合同需要注意的事项如下： 1、

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买房合同主要看哪些条款
由于购房者的专业知识有限，因此很容易被开发商欺骗，在签订购房合同的时候使自己陷入陷阱。一般来说，商品房买卖合同应当包括以下四个方面的内容：第一就是关于房屋以及楼盘的基本信息，例如具体的位置，具体的面积，附属设备设施的情况；第二是关于房屋的价

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