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房贷新政致买家退房不算违约

房贷新政致买家退房不算违约

2024-06-09 3
普法内容
通常需要根据合同承受违约职责。假如您想退房,且希望将损失减少到最少,那么能够从以下三个方面着手: 1、了解开发商获到预售证的时间,判断这套房在当时的买卖做法可否合法; 2、了解合同签订后,开发商有无对小区或楼盘的功效进行调整,因为根据《商品房买卖合同》第十条“规划、设计变换的商定”,不论开发商可否书面通知你,你都能够选择退房。而且,开发商必须退还首付款并赔偿息金。 3、仔细研究或请律师帮助研究《商品房买卖合同》上其他条款,找出有利自己的部分,作为有力的谈判工具。

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    2021-03-14 80
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    2024-06-20 11
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    2022-07-20 15,340
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    2022-07-22 15,340
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    银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定,可能是开发商的原因,也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下: 1、如果开发商无预售许可证出售房屋,或者开发商未及时上交贷款材料,则无法正常办理抵押,双方的合同无法履行是开发商的原因,买

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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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