房子卖了再买算首套吗

2024-04-21 6

普法内容

根据现行政策规定，判定一个家庭是否首次购置房产或再次购置房产的关键依据在于该家庭在全国范围内是否拥有住房或者是否曾经进行过房屋抵押贷款。无论是先前的房产采用全额付款方式购得，还是通过房屋抵押贷款的形式取得并已经全部偿还完毕，并且在售出后，都可被视为首套房产。具体来说，以下几种情况均可被视为首套房产： 1．如果家庭曾通过商业贷款购买过一套房产，且该笔贷款已经完全偿还完毕，那么在此基础上再次申请贷款购买房产时，将被视为首套房产；反之，如果该笔贷款尚未偿还完毕，则将被视为二套房产。 2．如果个人名下拥有两套房产，其中一套房产的商业贷款已经偿还完毕，而另一套房产的商业贷款尚未偿还完毕，那么在此情况下，再次申请贷款购买房产时，将被视为二套及以上房产。 3．如果夫妻双方中的一方在结婚前通过商业贷款购买了房产，而另一方在结婚前则通过公积金贷款购买了房产，婚后夫妻双方希望共同申请贷款购买新房产，如果此前的贷款已经完全偿还完毕，那么银行业金融机构将会按照首套房产的相关政策执行；反之，如果此前的贷款尚未偿还完毕，则将被视为二套及以上房产。

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买了一套二手房，等卖掉了，再买房子算首套吗？
如果买房时候，你名下无房子备案在房管局。在银行没有贷款买房没有还清．这样你就是无房无贷，再以你名义购房，是首套买入。

2024-05-28 29
首套卖掉再买算二套吗
要确定购房者所购房屋是否为第二套房产，需要先明确以下两点关键因素：（1）若原本的房子已经出售并成功办理过户手续，即表示该购房者目前名下无任何房屋所有权，如此情况下，购买新的房产将会被认定为首次购房；（2）倘若原有的物业虽然已进行售出，但

2024-05-10 14
首套房卖了以后再买房是否首套房
首套房卖了以后再买房是首套房。第一套房认定标准如下： 1、贷款买了套房，商业贷款结清了，贷款买房是第一套； 2、贷款买了套房，后来卖了，通过房屋登记系统找不到房地产，但在银行信用调查系统中可以找到贷款记录，然后贷款买房是第一套； 3、全款买

2022-04-10 4,441

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买了一套二手房，等卖掉了，再买房子算首套吗？
如果买房时候，你名下无房子备案在房管局。在银行没有贷款买房没有还清.这样你就是无房无贷，再以你名义购房，是首套买入。

2022-10-21 15,340
首套房买了之后在卖掉再买房算首套么？
1、全款买过一套房,贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套； 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买

2022-04-22 15,340
老人买了一套房, 再买一套房子算首套房吗?
看你原来的房产是什么房。如果是农村宅基地房或无证的小产权房、集资房等，再买一套按首套算。首套房小于90平方米的契税按房产总价的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。如果

2022-02-10 15,340
卖掉在的首套房子，在再买一套算吗
通过查询你的人行征信记录看到你在全国范围内的贷款记录，如果你没有通过贷款购房，则查询不到你是否买过房；2、国家规定购房者申请贷款，银行必须要取得在当地房管部门查询的借款人家庭（包括配偶及未成年子女）名

2022-10-30 15,340

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

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01:04
只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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