房屋承租人享有优先承租权吗

2021-02-06 251

普法内容

房屋租约到期，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。“同等条f件”的内容，首先是指同一价值；其次，价款的支付方式与期限也应等同，分期付款方式也相同。

《中华人民共和国民法典》七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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承租人与房屋的共有人的优先权什么更优先
共有人权利应优先于承租人。因为承租人主张的优先购买权是基于租赁权，租赁权本质上是一种债权。而共有人主张的优先购买权是基于共有权，共有权是一种物权。按照民法原理，当物权与债权同时并存时，物权的效力应优于债权。

2022-07-23 114
承租人对房屋使用权有优先购买权吗？
承租人一般情形下对房屋使用权有优先购买权。但是如果出租人是出卖租赁房屋给近亲属，或者房屋的按份共有人行使优先购买权的，承租人不享有以同等条件优先购买的权利。

2021-01-03 97
公有住房承租人优先享受什么权利啊
一、与有承租公房居住权人的互换权公有居住房屋承租人交换使用各自承租的房屋，承租人应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。二、承租人户名的变更请求权公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更

2024-06-23 11

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承租人优先购买权是承租人购买的房屋吗
根据《民法典》第七百二十六条的规定，房屋承租人优先购买权指的是：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出

2022-06-17 15,340
什么是依法享有优先承租权的房屋
房屋承租人在同等条件下享有优先租赁权。优先租赁权是指出租人在房屋租赁合同期满后继续出租的，原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人。优先租赁权是法律根据特殊政策考虑赋予某些特殊债权或其他权利的特殊效力

2021-12-21 15,340
房屋共有人的优先承租权归谁承担
房屋共有人的优先承租权，是指共有的房屋出租时，在同等条件下，该房屋的其他共有人有优先承租权。

2023-03-03 15,340
租赁合同中房屋的优先承租权
目前没有明确的法律依据。是否支持要看当时法官的裁量。除非你在租赁合同中有明确约定承租人优先承租。在司法实践中，原承租人诉至法院要求肯定其对原租赁物有优先承租的权利，即使法院已经认识到如果在处理案件中否

2022-10-09 15,340

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01:03
申请公租房退伍军人优先吗
申请公租房，退伍军人不一定优先。只有满足条件，才可以申请公租房。申请公共租赁住房，需要符合以下的三个条件： 1、在本地无住房，或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地有稳定就业达到规定年限

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优先股股东享有的权利
首先，优先股股东有股利分配的优先权。根据一般规定，优先股股东可以享有基本的股息红利。其次，优先股股东有分配剩余资产的优先权。如果公司宣布清算或者破产了，优先股股东可在普通股股东之前得到剩余资产的偿还。另外，优先股股东还有有限投票权。虽然由于

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实际施工人是否享有工程款优先权
实际施工人不属于建设工程价款优先受偿权的主体。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权，但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人欠付承包人工程款数额明确，但承包人怠于行使优先受偿权的情况下，

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