买房网签需要注意什么

2020-06-05 151

普法内容

买房网签需要注意以下问题：一、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。注意这是关键。二、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。三、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。四、以及面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式等等。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房网签？网签需要注意什么？是什么意思
目前，我国房地产法规对商品房仅规定了预售备案制度，没有就网签的办理期限做出硬性的要求。实践中商品房网签流程在商品房预售（买卖）合同备案之前，不办理网签，预售合同无法办理备案。同时依据现行法律规定，开发企业进行商品房预售的，应当在签约之日起3

2024-06-25 33
买房网签是什么意思?为什么需要网签
一、网签指的是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。二、网签的作用有： 1、防止一房二卖或者是多卖，从而更好的保护购房者的合法权益。 2、任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该房产交易信息。

2021-07-07 29
二手房网签需要注意什么？二手房网签时的注意事项
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地、规划、施工等方面的许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、注意合同文本网签时一定要采用房地产管理部门统一印制

2024-06-13 31

专业问答更多>>

网签购房合同时需要注意什么，网签购房合同需要注意的
导读：如今互联网十分发达，购房合同也可以通过互联网签订。有很多购房者网签购房合同并不了解，整理了几点网签购房合同注意事项，希望对于有网签购房合同需求的购房者有所帮助。网签购房合同注意点一、一定要审查开

2022-05-06 15,340
买房时签合同注意什么，装修需要注意什么？
在房屋买卖时，房屋装修涉及很多种情况，需要具体情况具体分析。比如，装修房子应注意哪些问题？1、图便宜选用了装修游击队。有些业主为了节省开支，抱着图便宜的心态就选用了装修游击队，装修后不久就频繁出现了

2022-05-06 15,340
买二手房需要注意什么？签二手房买卖合同应注意什么
签订二手房买卖协议需要注意哪些，签订二手房买卖协议需要注意哪些，主要内容如下： 1、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有

2022-04-12 15,340
买房网签备案就安全了吗？网签备案需要注意些什么？
网签及备案实行后购房人应注意哪些问题购房前可在网上查询项目的公示信息，查看是否具备商品房预（销）售审批手续。若不能上网查询可在售楼现场查看是否悬挂有商品房预售许可证或初始登记证明，拟购买的房源是否

2022-08-18 15,340

法律短视频更多>>

00:51
买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

1,025 15,340
00:59
买房什么是网签合同
在房屋买卖的过程之中，网签备案是非常重要的流程。简单的说，网签就是在房屋的管理部门将房屋买卖协议进行备案，在互联网上进行相关的公示活动。办理买房的网签备案，在一定程度上可以避免开发商进行一房二卖，实质上也是一种很好的管理行为。办理网签备案具

2,126 15,340
01:15
投资入股需要注意什么
投资入股需要注意：1、从财务上要注意；2、从行业上要注意；3、从公司文化上要注意；4、环评和国家政策上要注意；5、最好要求公司有严格的财务公开制度。投资入股是永久性的投资，入股了就只能持有股份并参与分红，如果想退出，只能出让或卖出股票。投资

6,017 15,340