二手房怎样买卖？

2021-04-26 157

普法内容

二手房个人买卖需要签订二手房买卖合同，交付全款或首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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怎样私人买卖二手房
私人二手房买卖流程： 1、验房：由买受人验房，买卖双方初步商定价格、付款方式、交货日期等，一般情况下，买卖双方发生的一切费用由买卖双方支付； 2、档案检查； 3、合同签订，买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同，签订合同，将内容写入合

2021-10-13 616
二手房买卖风险要怎么避免二手房买卖
以下二手房不能买卖： (一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有权证的房屋; (三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋; (四)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (五)已

2020-03-02 239
怎样解除二手房买卖合同解除二手房买卖合同方法
二手房屋买卖合同解除协议书卖方（下称甲方）：身份证件号码：委托代理人：身份证件号码：买方（下称乙方）：身份证件号码：委托代理人：身份证件号码：乙方于＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日向甲方购买坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2024-07-02 43

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买二手房怎样办理一手房一房二卖?
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最

2022-08-06 15,340
买二手房一房二卖怎样处理？
二手房一房二卖，不能获得房屋产权的可以要求解除合同，并要求对方赔偿损失。因一房二卖产生的纠纷，可以通过诉讼的方式解决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项的

2022-06-02 15,340
怎样处理二手房买卖纠纷二手房买卖纠纷怎么处理
1、在买卖合同中约定不迁户口的违约金。 2、将迁出户口作为支付尾款的前提条件。 2、约定逾期不迁户口的违约责任。

2023-10-24 15,340
怎样解决二手房买卖纠纷，如何处理二手房买卖纠纷？
一、怎样解决二手房买卖纠纷二手房合同纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。 1、协商处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者

2022-10-28 15,340

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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