地下停车位合同商品房是怎么理解的，规定是哪些

2024-06-09 3

普法内容

对地下车位的权属问题采纳了＂约定归属＂的观点，即在目前现行法律没有对地下车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：＂只要地下停车位不属于人防工程，只是由开发商另行投资建造，建造成本未摊入商品房及其他成本中，而且开发商已向人防管理部门缴纳了人防工程异地建设费用的，那么即使没有产权证，现行业主购买的地下车位也受法律的保护．开发商在建设地下工程中，利用人防工程建设，未向人防管理部门缴纳人防异地建设费用的，但在商品房价格组成中人防建设费不足的，由开发贴补建设的地下工程费用的，应按出资比例分摊产权所有．也就是说，该地下不属于业主所有或者说开发商所有，因属于小区全体业主、开发商共同所有．

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小区地下停车位的处理方式有哪些
地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通

2021-03-23 189
商品房地下车位线紧贴柱子规范吗
一般规范规定标准停车位尺寸在5.5x2.4米（长乘宽小型轿车）或5.5x3米（城市越野车型），但是并没有与柱之间的要求，对于开发商来说自然是尽可能贴近做更多的停车位为准，但是像自己需求的停车位边线已经画在柱子上的肯定不合理，希望直接影响这位

2020-07-13 373
商品房地下停车位使用权和产权有什么区别
如果地下停车场经过面积分摊了，所有权就是全体业主的，如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权属于房地产开发商。但一般，现在停车位都是买的长期使用权。不会给单独的产权证。另外，业主优先使用是相对的，毕竟业主的个体，首先满足规划设

2024-06-30 10

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商品房的地下停车位位置什么情况下是合同的
对地下车位的权属问题采纳了"约定归属"的观点,即在目前现行法律没有对地下车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:"只要地下停车位不属于人防工程,只是由开发商另

2022-07-30 15,340
二手房买卖合同地下车位规定是哪些样的
个人意见：买卖双方重新坐下来谈，房子多少钱，车位多少钱。达成一致后重签网签合同（当然要先撤销原有的网签合同）。

2022-08-06 15,340
商品房地下停车位收费的费用是归业主还是物业
1、建筑物内地下车库的归属，由开发商与业主通过出售、附赠或者出租等形式进行约定。没有特别约定的，车辆的所有权属于开发商所有。收费亦归开发商所有。 2、但如果地下车库不是建筑规划范围内的设施，是在占用业

2022-11-16 15,340
地下停车位合同是什么意思
对地下车位的权属问题采纳了"约定归属"的观点,即在目前现行法律没有对地下车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:"只要地下停车位不属于人防工程,只是由开发商另

2022-08-11 15,340

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00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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00:56
商品房网签合同怎么查
购房合同的网签就是指的购房人和出卖方通过房屋交易的网签备案系统在线签订房屋买卖合同并且进行备案。商品房网签合同的查询方式有两种：第一就是购房者或者是开发商凭借相关的身份证明，例如身份证，户口本，到交易登记机构查询合同确已备案的信息；第二就是

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01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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