抵押小产权房合同的效力怎样

2024-05-31 1

普法内容

抵押小产权房合同的效力有以下情形： 1、小产权房买卖协议无效。理由是我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。 2、也就是说我国实行的房地一体主义政策，及房随地走，而且我国还出台了很多政策都禁止城镇居民到农村购买小产权房和宅基地，小产权房的买卖将违背这一政策。我国民法典规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，所以小产权房的买卖协议无效。 3、小产权房买卖合同，也是一种房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。

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以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时怎么样
一般以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立，即登记不是动产抵押的生效要件，而是对抗要件。

2021-04-22 243
物权法对抵押权与抵押合同的效力是怎么样规定的
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。抵押合同除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。

2021-03-14 134
什么是房地产抵押权的效力
房地产抵押权的对内效力包括对抵押财产的优先受偿权等，债务人或第三人将房地产进行抵押的，当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对该房地产优先受偿。

2021-01-06 108

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动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力
动产抵押合同未办理抵押登记，不影响合同效力。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。动产抵押合同订立后未办理抵押登记，动产抵押权的效力按照下列情形分别处理：（一）抵

2023-01-14 15,340
购买小产权房的合同效力是怎样的, 购买的小产权房的合同效力是什么
“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。《河北省集体

2022-01-24 15,340
不动产权证上的不动产抵押，质押合同效力怎么样
房地产抵押原则上采用登记要件主义，抵押权自登记时设立。但房地产抵押未登记，不影响抵押合同效力。抛开抵押物未登记的影响，抵押合同最终是否有效，应回归合同效力和民事法律行为效力的认定规则。具备下列条件的

2021-11-22 15,340
未登记的动产抵押合同效力怎么样
以不动产为抵押物担保债务的，抵押合同自抵押登记后生效，所以不办理抵押登记的，抵押合同无效。在实践中当抵押物是由第三人提供时，第三人应当重点考虑主债务的履行期限。只有在主债务履行期明确的情况下，抵押人可

2023-08-26 15,340

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抵押合同无效抵押权的效力如何
抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

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00:59
抵押合同有优先受偿的效力吗
抵押合同有无优先受偿效力，要分情况讨论：1、如果是以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，此时抵押合同具有优先受偿的效力；2、如果是以不动产抵押的，抵押权自抵押合同登记时设立。如果抵押合同没有经过登记的，抵押权不能成立，此时抵押合同不具有

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抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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