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二手房交易需要评估的情况: 一、二手房价格明显过低时需要房地产评估。 二、买卖双方认为有必要时需要评估。 三、进行房地产保险时需要房地产评估。 四、申请抵押贷款时需要房地产评估。 五、发生房地产纠纷时可能要进行评估。
二手房交易必须做评估的情况: 1、二手房交易中,房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值; 2、双方不愿调整的,委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估,为了确定合理的交易价格,双方也可以委托评估机构进行评估,银行在申请抵押
直接到房产交易市场找个担保公司代办购房抵押贷款,只要买方银行信用方面没有问题,花点小钱给担保公司就能确保把贷款办妥,自己也省心省事,你这种情况无须作房产价值评估。
卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间
【揭露交易“评估费”秘密】“我在中介买了套二手房,想知道为什么按4‰收取评估费,可中介非但拿不出文件,还说‘你爱交不交,随便你’!”省城的楚女士向记者投诉,这费用收得不明不白。记者从物价部门了解到,目
个人在房产交易中,若是购方: 1.交易时有契税,合同价款的3%-5%,如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征;如果还是,可再减半征收。 2.如果你购买的是个人的二手房,如果对方购房不满5年且不是对
房改房交易需缴纳的费用: 1、契税,一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳,但是各地有相应的减免政策,缴纳主体为房改房的买方; 2、土地出让金,缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*1%,这是房改房和一般商品房的不同之处,一般来说房改房的土
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税,印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税,个人所得税,营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五,印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土