二手房漏水可以解除合同吗

2024-04-23 27

普法内容

在涉及二手房销售过程中的房产质量问题上，如若发现某处房产存在渗水、漏水等问题，原则上并不足以构成解除该项合同的合理理由。即便房产确实存在这样那样的质量问题，只要买卖双方通过充分友好而坦诚的沟通，能就相关事宜形成共同认可的建议或解决方案，那么，依照约定解除该购房合同也是完全可行的。值得特别强调的是，若该房产已完成过户手续，则欲撤回该项合同，须首先撤销房屋登记注册，并且必须经过法律程序，有来自法院的裁定或判决方可执行撤销行动。《民法典》的规定，当事人协商一致，可以解除合同。只有在出现法定或约定事由时，当事人才能行使解除权，如因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。

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买到的二手房漏水可以告原房东吗
不能。买二手房漏水，不能告前房主。二手房多多少少都有一些质量缺陷，应该在签订合同前仔细查看验收，收房后就不能以合同上没有明确的事项为由，起诉前房主，只能自己想办法维修。

2020-11-21 699
房屋漏水能否解除买卖合同
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。购房合同只能证明这个人买了房子了，房子到底是不是他的证明不了，因为房屋所有权的取得是以办理房产证为标志的，你签订的协议是否有效需要结合合同内容确定。购房合同属于债权范畴，房产证属于物权

2024-05-19 30
买卖一方二手房违约解除合同可以吗？
违约要按照合同里面规定的来执行，比如罚违约金。以及合同条款里面明文列的什么情况下可以解除合同。如果你单方面解除合同，那也是违约的。

2024-06-15 39

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二手房漏水能否成为合同解除的理由？
在二手房销售过程中,如果发现某处房产存在渗水、漏水等问题,原则上并不足以构成解除该项合同的合理理由。即使房产确实存在这样的质量问题,买卖双方只要通过充分友好而坦诚的沟通,能够就相关事宜形成共同认可

2024-11-25 15,340
二手房二手房漏水怎么办可以起诉吗
二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。 1、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要

2022-06-03 15,340
租客水管漏水出租人可以要求解除合同吗
哦，整体来说，我认为你们还是有点道理的，但由于对修理下水道及下雨积水等事实仅有证人而无当时的书面通知，如出租人极力否认，会增加你们提供证据的难度，这是你们没有专业法律顾问的缺陷。从目前的情况来说，

2022-05-03 15,340
二手房如何解决二手房漏水纠纷
如果卖方在房屋交易前没有告知买方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年内出现漏水的情况，买方可以选择协商调解的方式。也可以选择诉讼等途径，要求卖方赔偿损失。根据《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的

2022-06-03 15,340

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01:17
买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

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保管合同可以随时解除吗
对于寄存人而言，保管合同可以随时解除，但对于保管人来说，只有没有约定保管期限的保管合同，保管人才可以随时解除合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同，在保管物交付时成立。任

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包租公司违约房东可以解除合同吗
包租公司违约，房东一般不可以解除合同，房东可以追究包租公司的违约责任。但是在包租公司的违约行为，致使合同目的无法实现构成根本违约的情况下，房东可以解除合同。违约责任的具体承担方式要看合同中有无约定，有约定的则按照约定承担违约责任。没有约定的

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