租赁合同对方违约如何解除合同

2021-12-15 25

普法内容

首先由一方向另一方作出解除合同的说明，而后提交有关证据和材料，最后由双方协商解除，并支付违约金，但如果违约部分不构成根本违约导致合同无法履行，提出单方解除合同的话也需要承担部分违约责任。合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。合同解除权的行使要符合正当目的。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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