二手房交易带哪些证件

2022-04-15 597

普法内容

二手房屋交易需要携带的证件具体如下： 1、二手房屋所具有的房屋所有权证书； 2、二手房屋达成交易时所签订的销售合同； 3、二手房屋交易双方居民身份证原件以及复印件； 4、二手房屋所有权的登记申请。需要注意： 1、单位购买私房时，还需提交单位法人或其他组织资格证书原件及复印件、单位法定代表人委托书、受托人身份证原件及复印件； 2、如果不是房屋转让，还需要提交二手房土地使用权证书； 3、当事人不能亲自办理，需要出具委托书或公证书，受托人需要出具身份证； 4、如果二手房已经出租，且买方不是承租人，需要提交承租人放弃优先购买权的证明； 5、如果有共有权人，需要出具共有权人同意出售的证明和共有权证明； 6、如果法院判决，需要出具法院判决和协助执行的通知。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条  房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十三条  基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条  国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条  国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

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二手房交易包括哪些证件，法律规定是哪些？
二手房交易需要的证件： 1、买方要带的的材料：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明2、卖方要拿的的材料：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。 3、如果说房屋处于出租状态，那还需要承租人放弃优先购买权的书面材料

2024-05-06 12
买二手房，要带哪些手续，就带什么证件
买二手房要拿有两个证，分别是中华人民共和国不动产权证和中华人民共和国国有土地使用证。不动产证就是我们平时说的房产证，是购买二手房子必要的证件。为了减小购房风险，在购买二手房之前，业主必须要先了解是否有房产证，并且到当地的交易中心去查明证书真

2020-07-20 209
二手房交易要交哪些税费二手房交易税费怎样最省
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，在二手房交易税费包括：支付方：买方。（1）首套房且面积90平米以下，成交价1（2）首套房且面积在90－144平米之间，成交价1．5（3）其他：成交价3。 2、个人所得税

2024-06-14 27

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二手房交易好了，到手的证件有哪些
新的房屋产权证、契税完税证明、交易过程的费用清单或凭证以及和房屋有关的物业合同之类的

2022-10-29 15,340
二手房交易须知的常用二手房交易须知有哪些, 哪些是二手房交易备注
二手房：①卖方委托出卖②买方委托购买③买卖双方签署《二手房预约买卖及居间服务合同》④买方支付定金及首期或全款做资金监管⑤买方申请按揭贷款⑥卖方赎楼、注销抵押登记，收取定金⑦买卖双方签署《二手房买卖合同

2022-02-27 15,340
交易二手房需要交什么证件
买卖二手房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全　（查房产证、土地证、个别地区契税证）；2、产权是否明确无纠纷（是否有抵押、查封、离婚分析、继承、共有权人状况）；3、交易房屋是否租赁　（注：买卖不破

2021-11-25 15,340
二手房交易税费包括哪些内容二手房交易有哪些收取
二手房交易后期需要哪些税费一、住房 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额); 3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%，90平方到144平方内1.5%，144平方外3%); 4、

2022-05-05 15,340

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00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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