购买公有住房后拆迁如何补偿

2022-09-03 251

普法内容

已购公有住房的拆迁货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积。已购公有住房的拆迁补偿要注意以下几点： 1、房屋的所有人是职工个人而不是单位。即职工个人是惟一合法的被拆迁人，关于产权的性质，应界定为购房职工对住房的单独所有权，虽然从住房的建设投入资金来看，应该属于共有产权，但立足于我国的现实房改政策的价值取向，法律制度设计以及个人与社会利益的相互平衡来看，在实际操作中住房的产权不宜界定为共有产权。 2、对拆迁补偿，购房职工个人是惟一受益主体。公有住房拆迁，职工个人有权选择拆迁补偿方式，其收益应归个人所有。虽然对房屋产权的处分权和受益权有所限制，但由于房屋拆迁也是为了适应国家建设的需要，且房屋一旦拆迁，将不复存在。再则，职工根据国家的房改政策所应当享有的购房优惠政策仅此一次，应当充分尊重职工个人的选择。并且，由于因已购公房的拆迁进行补偿与已购公房的出售在性质上有本质的不同。

《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第十二条已购公有住房和经济适用住房上市出售后，房屋维修仍按照上市出售前公有住房售后维修管理的有关规定执行。个人缴交的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随房屋产权同时过户。

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国家公房拆迁如何补偿，公房拆迁如何确定补偿
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公房拆迁要如何补偿？公房拆迁补偿款要如何分配
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2024-04-29 22
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2022-09-27 451

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对已买公有住房的拆迁补偿费如何规定
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2021-10-25 15,340
公有住房拆迁补偿金计算，公有住房拆迁补偿金怎么计算
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2021-11-11 15,340
公租房能购买吗？遇到拆迁应该如何补偿？
公租房是不能购买的，因为无法办理过户手续，公房拆迁补偿拆迁的情况，是需要补偿给公房的产权人的，而普通房屋是补偿给个人的，但是对于承租人也是有一定的补偿的，如附属设施的装修费用补偿等。

2023-12-22 15,340
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2022-05-02 15,340

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房屋拆迁地基有补偿吗
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