租赁合同纠纷诉讼时效为多久

2022-04-17 532

普法内容

租赁合同纠纷诉讼时效应适用3年的普通诉讼时效。原因是当事人之间的租金债权已经转化为普通债权，应当适用三年的诉讼时效。这有利于保护债权人，其他主张应适用一年的诉讼时效。原因是诉讼时效是法律规定的法定期限，其基本合同是租赁合同。基本合同已经履行，当事人之间的权利和义务已经确定。当事人请求权的基础是租赁合同，租赁合同的租金性质不会因为当事人出具欠条的单方面法律行为而发生变化。因此，应适用一年的诉讼时效。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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