改房产合同应该怎么样办？

2024-05-17 4

普法内容

现在预售商品房合同是要在房地产管理部门备案的，你和前房主变更合同前，前房主必须到房地产管理部门合同备案处申请撤销原合同后，你再同房产开发商签订合同，这样才能有效。 1、现在前房主和开发公司签订的商品房买卖合同还继续有效，要起诉也要由开发商来起诉，因为你的主体不成产，你和他签订的转让合同是无效的。 2、如果开发商起诉他，他人不到法院是可以缺席判决的。然后开发商再凭法院判决书到房地产管理注销原合同。你就可以向开发商购买了。

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怎样改房产合同啊？
1，购房合同可以更名的，不过需要满足一定的条件。 2，购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签

2024-06-04 6
购房合同丢了应该怎么样办应该怎么样补办
第一、如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。第二

2024-06-08 13
房产合同改名，应如何改？
楼主注意了，这个过程不是这么简单的。房子还没有完工，意味着原房主是没有产权证的，他和开发商签订的只是一个商品房预售合同。你应该做的是，和原房主协商，一起找到开发商，解除原来的合同，并且要到你们当地的房屋管理部门去一趟，注销原来的合同登记，然

2024-06-01 22

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应该如何修改房产合同？
根据你所描述的情况来看，因为你们和合同上面写的都是你们俩个人的名字,你要改成你的名字,不仅要更改还要更改贷款合同,原则上是不能更改了;所以房产证上也只能写你两个人的名字,只能等到你拿到产权证且还清贷款

2022-09-16 15,340
单位破产了房改房应该怎么办
这个不需要个人办理，由原单位统一办理

2022-10-26 15,340
房改房怎样遗产继承，房改房应该如何买
一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人

2022-08-04 15,340
房改房应该怎样退房
房改房办理退房应提交下列材料： 1、营业执照及法人代码证; 2、法定代表人的证明及授权委托书、代理人身份证; 3、法定代表人身份证或身份证明; 4、申请人身份证或身份证明; 5、原有的房屋所有权证或房

2024-08-25 15,340

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01:24
房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

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00:57
能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

2,116 15,340
00:54
简单的房屋租赁合同应该怎么写
就算是简单的房屋租赁合同，也应当包含以下条款：第一，当事人双方的姓名、名称和住所；第二，房屋租赁的数量、具体位置，以及面积的大小；第三，房屋租金的数额，以及支付租金的方式和支付期限；第四，租赁房屋的用途；第五，租赁的期限；第六，房屋租赁期间

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