房屋违约金赔偿标准法律规定

2022-04-08 238

普法内容

对于房屋违约金，法律规定的赔偿标准是： 1、约定违约金约定违约金指法律和法规未作规定而由当事人协商确定的违约金，约定违约金分为两种：（1）有关条例或实施细则规定违约金的数额而又允许当事人在合同中另行约定的，或规定当事人的约定优先于法定违约金的，当事人可在法定违约金的范围以外自由商定违约金的具体比例或数额；（2）有关条例或实施细则对违约金未作具体规定的，可按双方当事人在合同中的约定偿付违约金。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。 2、法定违约金法定违约金指法律和法规规定的违约金，法定违约金分为两种：（1）固定比率违约金，违约金的支付比例固定，在赔偿时，按有关条例或实施细则规定计算违约金的标准或固定比率支付；（2）浮动比率违约金，违约金的比率幅度按照规定确定，同时参考实际损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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法律如何规定违约金，房屋纠纷违约金标准怎么确定
房屋纠纷中的违约金的适用办法是： 1、如果当事人有约定的，按其约定的适用； 2、违约金过高或过低的，当事人可请求法院或仲裁机构减少或增加； 3、无约定的，当事人可协商确定或通过起诉、仲裁的方式确定。

2021-04-29 150
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2022-04-14 261
购房合同违约时，违约金的赔偿标准如何规定？
购房合同的违约赔偿标准是： 1、当事人约定的违约金的数额不超过实际损失的百分之三十的，按其约定； 2、违约金过高或过低的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低或增加； 3、未约定的，可根据实际损失，协商确定。

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2022-04-07 15,340
未约定违约金条款违约金赔偿标准怎样规定
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2023-11-29 15,340
定金违约赔偿标准标准合同定金算违约金吗?
合同当事人有定金约定的，只有具备以下条件时，才适用定金罚则。 (1)须有定金的实际交付。当事人之间虽有交付定金的约定，但并未实际交付的，在当事人一方不履行合同时，不能使用定金罚则，因为此时尚不能确认定

2021-06-29 15,340
房屋合同违约的赔偿金要按标准赔偿吗
如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当

2023-11-21 15,340

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房屋被淹赔偿标准
房屋被淹赔偿标准如下：首先应查明此管道的属于谁负责管理。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁就有争议。防水层如果作为共有设施

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土地合同未约定违约金标准
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国家规定退房违约金多少
我国并没有明确规定退房违约金是多少。通常，合同双方要自行协商来确定违约金的数额，以约定的为准。但这并不意味着，购房合同的双方可以约定过高的违约金。对于违约金的限制比例，法律有明确规定。双方约定的违约金过高，请求适当减少的，法院要以实际损失

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