房屋租赁合同要怎么办理

2024-04-26 2

普法内容

依据我国民法典的规定，房屋租赁合同未到期的，如果出租人要转租房屋的，需要征得出租人的同意，出租人不同意的，不得转租。《民法典》第七百一十六条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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怎样办理四人合租房屋租赁合同
房屋租赁合同是当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； (三)租金和押金数额、支付

2021-03-12 252
办理房屋租赁合同房主要交税吗房屋租赁税如何算
办理房屋租赁合同要交税，出租人应当作为纳税人，交纳规定标准的个人所得税，如果未交纳相关税费的，则属于偷税漏税的行为，另外还可能涉及到其它的工本费用以及公证费用等。应缴纳租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业

2020-05-05 96
房屋租赁合同可以转让吗房屋租赁合同如何办理
承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以

2024-05-17 30

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房屋租凭合同登记备案要怎么办理，房屋租赁合同登记备案要怎么办理
关于房屋租凭合同登记备案要怎么办理的问题，1、承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。2、签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证

2022-05-04 15,340
房屋租赁合同上房屋归租赁人，房屋装修怎么办
承租人经出租人同意装修，未形成附加装修：出租人同意使用的，可以折价归出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除。承租人经出租人同意装修，已形成附加装修：出租人同意使用的，可折价归出租人所有；不同意使

2021-11-22 15,340
租赁合同无效怎么办房屋租赁合同逾期怎么办
1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效 ①房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。 ②委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否

2022-06-27 15,340
房屋租赁合同租赁合同要怎样要回押金？
1、房屋租赁的时候，房东为了避免租客不按时缴纳租金、突然跑路、损坏房子里家具等情况，都会要求租客缴纳一定的押金。租房押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决； 2、押金的退还：（1）双方协商解

2023-07-21 15,340

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怎样办理租赁合同
办理租赁合同的程序为： 1、双方签订租赁时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务； 2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积，住房装修情况，和

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

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