出租房屋家用电器坏了怎么办

2024-04-20 14

普法内容

若在房屋出租合同中并无详细表述关于屋内电器设备权责归属的条款，并且承租方并非蓄意毁损家电设备，那么此种情况下的维护成本应由业主承担。对于承租者遵循约定的使用方式或是依据租赁标的物本身特质进行合理使用，由此导致租赁物品出现损耗现象，承租方无需承担相应的损害赔偿责任。与此同时，作为出租方必须恪守租赁物品的修缮义务，除非双方当事人另有约定。当房屋租赁期内发生电器设备故障时，若该设备为承租方所有，则承租方需承担维修责任；反之，若该设备属于出租方，则应由出租方承担维修工作。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十条  承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条  承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条  出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。\n因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条  承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

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出租屋电器损坏由谁修
租房期间电器坏了，合同中有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。

2021-02-13 202
租客把电器用坏了怎么处理
租客把电器用坏了处理如下： 1、如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行，如果双方没有约定，可以协商解决。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外，因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己

2022-08-25 29
租房如果电器坏了谁来修费用怎么分
租房如果电器坏了的费用问题如下： 1、租赁合同有约定，按照约定处理。如果租客和房东签订租赁合同中，有约定租赁房子及家电的维修义务，那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理； 2、租客故意破坏家电或使用不当造成的，由租客负责维修费

2023-06-24 24

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租房期间坏了电器怎么办
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人

2022-04-09 15,340
2023年出租的房屋电器坏了谁负责
1、根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 2、所以房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是

2023-07-15 15,340
租房电器拆坏了哪方出资
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二

2022-04-10 15,340
租房租金问题我出了家电损坏了怎么办
可以通过法院起诉要求返还财产即电视机等物品。对于房屋的损坏可以按照合同约定要求维修或进行赔偿。押金是否退还按照合同约定处理。

2022-09-03 15,340

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租房期间电器坏了该哪个修
租房期间电器坏了由谁负责维修租房期间电器坏了由谁负责维修，取决于租客是否按租赁合同约定或者电器性质正当使用。如果承租人按照合同约定及电器的功能性质正当使用电器，电器因自然损耗或自身的质量问题损坏，则电器应由房东进行维修。但如果是因为承租人

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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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出租房屋需要注意什么
出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。和上一个租

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