二手房签合同和贷款人不同可以吗

2024-04-26 9

普法内容

法律明确规定，购房者与贷款人必须保持一致。当涉及到贷款购买房产时，所有相关文件（如购房合同以及房产证）上的姓名均需保持一致。对于申请住房按揭贷款的情况，贷款合同中主贷人的姓名也需要与购房者的姓名信息一致。这主要是因为在进行房屋贷款业务的过程中，是要将所购买的房产作为抵押物的。若购房者与贷款人并非同一人员，则可能会影响到抵押登记手续的顺利进行，进而产生诸多麻烦。

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二手房按揭贷款可以取消合同吗
在二手房交易过程中，对于买方而言，尽管其具有法定权利选择是否进行交易，但是原则上不得随意终止交易进程，除非卖方出现了严重的违约行为。以下几种情形即属此类情况：首先，卖家故意拖延交房时间，经屡次催促仍然未能履行其义务，甚至明确表示拒绝交房或是

2024-05-08 18
二手房可以贷款吗？怎么二手房贷款？
二手房交易按揭贷款的基本操作流程 1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2、查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，

2024-05-22 15
二手房可以签什么合同？
签订二手房购房合同具备以下条件： 1、买卖双方都必须具有完全的民事行为能力； 2、买卖双方意思表示真实； 3、合同的内容不得违反法律和行政法规； 4、合同不得违反国家利益和社会公共利益。

2021-03-18 151

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二手房付款签定亲人代签合同可以吗
二手房买卖合同是业主亲人代签的，业主知道后没表示反对的，合同就有法律效力。二手房买卖合同是否有效，主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的，只要是有民事行为能力的双方在自愿

2022-04-21 15,340
二手房贷款没还清可以签赠与合同吗
可以签赠与合同。房屋的贷款没还清，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。根据法律规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;

2022-11-16 15,340
可以二手房交易合同贷款吗
可以买的。 1、有贷款的二手房可以交易前提是结清贷款注销他项权证然后买卖过户、产权变更。 2、贷款不可直接转嫁给买方，买家可以先帮卖家结清贷款曲线转嫁，这部分金额算作总房款里面。二手房是已经在房地产

2022-08-08 15,340
二手房抵押合同和借款合同房交所可以调档不？
购房合同一般为一式4份，执收单位分别为房管局、开发商、银行、购房者本人，贷款购买时银行会连同借款人的其它资料一并收取，贷款结清后该项资料会进行银行的档案，以备上级监管审查其合规性，所以是不会退还的。如

2022-10-06 15,340

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买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

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购房合同哪里可以贷款
购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。

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房子可以二次贷款吗
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

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