房款付清没房产证应该如何贷款

2024-07-03 20

普法内容

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。按照担保方式不同，贷款分为信用贷款和担保贷款。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。担保贷款，是指由借款人或第三人依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款。没有房产证只能办理信用贷款或者保证贷款。因为办理房产抵押贷款的前提是业主拥有合法产权且该房产不受转让限制。如果没有房产证，银行的债权将无法得到保障，将增大银行的放贷风险，所以银行一般很少接受无房屋产权抵押的贷款形式。

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房产贷款还清,应该如何解除抵押
1、首先用户要去贷款银行开具结清证明，并拿回房屋产权证和房屋他项权证。 2、带好身份证、结清证明、以及房屋产权证和房屋他项权证去房管局提出房屋解押申请并填写解押申请表。 3、房管局工作人员审核资料，确认没问题以后就可以办理解除抵押的手续。

2023-02-10 20
贷款没付清房子能卖吗
贷款没付清如果抵押权人同意，房子能卖。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押

2021-02-25 101
要如何贷款买没有房产证的房能贷款吗？
如果是从开发商手中买的新商品房，只要开发商手续齐全（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。）就可以去办理贷款，相关抵押的手续开发商会直接给合作的银行，个人再

2024-05-04 11

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房产贷款还清,应该如何解除抵押
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2024-10-03 15,340
贷款没有还完应该如何拿回房产证
取回商品房产权证或撤销抵押登记是一个一般化的流程，在实际操作的过程中也会出现多种情况。房贷偿还完毕之后，领回商品房产权证有三种情况： (一)从银行处取回自己的房产证 1、如果商品房产权证正本已经抵押在

2023-09-08 15,340
贷款房产证上应该如何加名字
1、在贷款中房屋的所有权在还清贷款前是不能变动的，房管部门也不给办理，添加姓名的话公证也无权办理，此时，可以到公证处办一份公证协议：房子还清贷款后同意添加妻子名字。 2、若一方已取得房屋的所有权，则只

2022-10-16 15,340
离婚应该如何分割贷款房产证
1、第一如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。 2、第二夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款

2023-08-21 15,340

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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