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房屋预售合同满足以下的条件是有法律效力的: 1、用人单位和劳动者都应当能够依法承担劳动合同的责任: (1)用人单位必须是具有法人资格的单位或者是能够独立承担民事责任的经济组织和个人,劳动者必须具有劳动能力、年满16周岁; (2)从事繁重体力
商品房预售协议与房屋购买合同并非同一性质之文件。具体而言,房屋购买合同系指房屋出卖方将已经完工建筑的房屋向公众开放进行销售,并将房屋的所有权转移至买方,同时在买方支付合理价格后达成的书面协议。 商品房预售协议则主要面向房地产开发商,即在开发
赠与合同有法律:赠与合同属于诺成性合同,也就是已经承诺就成立的合同。所以,当事人如果就财产赠与达成了一致的意见,赠与合同就生效了。 赠与合同的法律效力和撤销情形: 1.赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
我国商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。因此,拥有商品房预售许可证是期房销售的前
在购房中介处签的房屋买卖合同是具有法律效力的,该合同包括两个法律关系,一个是买卖合同关系,另一个是买卖双方和中介的居间合同关系。一般在中介处签订的房屋买卖合同比较简单,有买卖的房屋、房屋价格、付款期间
如果你租的房子确实是房主出租的,那么租赁合同成立并且生效。 如果你租的房子不是房主出租的,比如说是保管人,或是其他承租人出租的,你签订的租赁合同可能不能生效。如果不能生效,房主请求时当然要返还房屋,但
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将
不具有法律效力的合同,理论上来讲是相当于没用的合同。因为根据《民法典》合同编中的规定,尤其是第四百六十五条第一款和第二款的规定,依法成立的合同具有法律效力,受法律保护,且对当事人产生法律效力。反过来说,若合同虽然已经成立,但具有合同无效的情
出售公产房属于效力待定合同。因为公产房不允许出售,是国家的政策,违反政策肯定是不行的,同时对于地方的规定也要审视好,再决定具体合同的效力。关于无代理权人所订立之合同,民法典明确将其规定为效力待定合同。1、限制民事行为能力人订立的合同;2、无
一般来说,商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定,合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的,当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的,该合同就是不合法的。因此,合同并非一定