房屋交易增值税怎么收

2023-05-15 6

普法内容

房屋交易增值税的收取方法如下： 1、税率：房屋交易增值税的税率为5%。交易当事人按照房屋交易总价款的5%计算并缴纳增值税； 2、纳税主体：根据税收法律法规的规定，房屋交易中应缴纳增值税的主体为房屋买卖双方中的卖方； 3、缴纳时间：房屋交易增值税应在交易完成后的15日内向税务机关申报并缴纳； 4、税务申报：房屋交易增值税的申报可以通过网上申报、自行填写纸质申报表等方式进行，具体申报流程和方式因地区而异，应根据当地税务机关的规定进行； 5、税务发票：房屋交易增值税缴纳后，税务机关会开具增值税专用发票。买卖双方应妥善保管税务发票，以备后续的税务核算和纳税申报。办理房屋交易增值税需要的资料如下： 1、身份证明：出卖方和买受方的身份证明，如身份证、户口簿等； 2、房屋权属证明：出卖方提供的房屋权属证明，如房屋产权证、土地使用证等； 3、交易协议：出卖方和买受方签订的房屋交易协议，包括房屋交易价格、交易时间等； 4、交易款项证明：包括买受方支付的房屋交易款项证明，如银行转账记录、收据等。综上所述，对于一些特殊情况，如离婚、继承、赠与等房屋交易，增值税的计算和缴纳方式可能有所不同，应根据具体情况向当地税务机关咨询并进行申报缴纳。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

简易办法征收增值税
简易征收，即简易征税办法，是增值税一般纳税人，因行业的特殊性，无法取得原材料或货物的增值税进项发票，所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高，因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。简易征收增值税的一般纳税人按简易办法备案须

2020-05-17 297
什么是房税屋增值
房屋增值税分析如下： 1、房屋增值税是指购房者在买一套房子时的合同成交价，减去业主在购买此房时的交易发票价格，按照中间的增值部分征收税费，是为增值税； 2、如果买了不到两年的房子卖出去的，就要全额缴纳5%的增值税，如果房子买了两年以上的，那

2023-06-10 23
什么是交易增值税发票
交易增值税发票指的是：增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，是增值税一般纳税人销售货物或者提供应税劳务开具的发票，是购买方支付增值税额并可按照增值税有关规定据以抵扣增值税进项税额的凭证。有以下行为，经税务机关责令限期改正而仍未改

2022-12-27 18

专业问答更多>>

二手房交易，二手房征收增值税
根据您的问题，财税2016第36号文件附件三：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额

2022-04-06 15,340
房屋征收完征收土地增值税是否需要交土地增值税
房屋征收不需要缴纳土地增值税。有下列情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税人出售普通标准住宅，增值金额不超过扣除项目金额20％的；（二）因国家建设需要依法收回的房地产。

2021-11-19 15,340
如何征收房屋增值税？
1、对个人购买不足5年的住房对外销售的，需要全额征收营业税；个人将购买超5年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的

2023-06-12 15,340
安置房交易要交增值税吗
国家税务总局公告2021年第2号明确，纳税人以自己名义立项，在该纳税人不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房，并向原居民无偿转让回迁安置房所有权的行为，按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（

2022-08-19 15,340

法律短视频更多>>

02:22
离婚时房屋增值怎么算
1、夫妻一方婚前购置的房产，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻的共有，这部分收益可以平分。2、若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。第一种计算方式为：对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋总价

3,971 15,340
00:55
土地增值税征收标准
土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下： 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十； 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十，

3,671 15,340
01:11
增值税加计抵减政策
增值税加计抵减政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣

19,308 15,340