什么是涉外房地产转让？

2021-02-18 132

普法内容

涉外房地产转让形式是买卖、赠与、继承。双方应当签订买卖、赠与或继承合同，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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涉外专利权转让的条件是什么
涉外专利权转让的条件：《专利法实施细则》第14条规定：中国单位或者个人向外国人转让专利申请权或者专利权的，由国务院对外经济贸易主管部门会同国务院科学技术行政部门批准。根据《技术进出口管理条例》的规定：待转让的专利申请权或者专利权涉及禁止类技

2024-05-12 7
涉外房产是什么意思
涉外房地产可以从3个方面来认识：（1）主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权

2024-05-25 13
涉外债权转让有什么特点
涉外债权转让的特点有：（1）一方是外国人；（2）债权人将全部或部分债权转让给第三人；（3）债务人需要依法向第三人履行义务、行使抗辩权。

2022-12-02 158

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涉外房地产转让规定是怎样的
涉外房地产转让的形式是买卖、赠与和继承。双方应签订销售、赠与或继承合同，并向房产局提交申请材料，填写表格和存量合同；房产局给予收据，缴纳税费，并在房地产交易管理部门登记产权变更。

2021-11-05 15,340
涉外房产转让所需材料
1、房产交易产权登记申请表； 2、原房屋所有权证原件； 3、涉外公证部门的公证书；转让合同（买卖协议、具结书）； 4、房产评估报告书； 5、出方为个人提供夫妻双方身份证复印件验原件，如为涉外人员需需提

2022-02-15 15,340
涉外房产转让费用要怎么算
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:

2022-10-22 15,340
房地产涉外什么意思？
涉外房地产一般是指中国所有与国外有关的房地产活动，是指中外合资企业、中外合作企业、外资企业、外国政府、社会团体和国际机构投资建造或购买的房地产，以及外国人购买的房地产。涉外房地产可以从三个方面来理解：

2021-10-28 15,340

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02:39
涉外离婚国内房产怎么分
由于房产属于不动产，故国内房产的分割方法应当依照我国法律的规定。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，

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01:10
涉外仲裁是什么意思
涉外仲裁，主要指根据当事人的有关约定，涉外仲裁机构会按照相关的法律，对双方当事人之间的争执居中决断的一种制度。经过涉外仲裁机构裁决的仲裁裁决书一经制定，即发生相应的法律效力。当事人一般不可以就同一个事项向法院提起诉讼，同时也不可以向其他的机

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01:43
涉外离婚房产如何分割
涉外离婚的房产分割和一般离婚案件的规定相同。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产

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