房贷没有还完，可以卖掉房子吗

2022-06-16 12

普法内容

一、房贷没有还完，可以卖掉房子吗 1、房贷如果还没有还完，是可以卖房的，具体方式如下：（1）若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易；（2）经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款；（3）当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、房贷断供会有什么严重后果 1、影响个人征信； 2、产生罚息； 3、房产被拍卖； 4、首付可能打水漂。

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贷款没还完的房子可以卖掉吗，有没有相关的法律规定
贷款没还完的房子可以卖掉，一般而言这是要看情况的，转手房屋属于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房产证，一切都是以房产证为准的。如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只

2024-04-30 14
房子还贷期间可以卖掉吗
还款中的房子是可以卖出的，有以下几种方法： 1、转让贷款：把房子转让给新的买方，向银行申请办理转个人住房贷款的手续，变更借款人、借款期限等，这是转让还贷房的最为简单直接的方式。 2、用第三人的资金还清房屋剩余的贷款。 3、利用其他抵押物，通

2021-02-19 546
房子没供完有什么方式可以卖掉
房子没供完一般可以采用以下的方式出售房屋：（1）用买家的首付来还清欠款后出售。这种方式适用于贷款额度较低或大部分贷款已经还清的房主，只剩下少量贷款。卖方可以选择用买方的首付还清剩余贷款，然后向银行申请取消该房产的抵押登记，以便进行下一步的

2024-07-23 12

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房子没满5年有房贷没还清可以卖掉么
通常是可以的，但是一定要等到满5年后才可以正式办理过户手续，买卖合同可以先签，就是过户的时间一定要等到满5年

2022-10-30 15,340
没交完首付没按时还房可以卖掉吗
没交首付余款，你违约，你现在没有不要房子、解除合同的条件，所以你不能不要房子。至于能否卖给他人，这要看你自己的了。当然，这是民事纠纷，不会拘留，但不排除将来法院执行过程中的司法拘留。

2022-10-29 15,340
买房还没有还完款能不能把房子卖掉
1、买房的房款没有还清经抵押权人同意能将房子卖掉。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后更名过户。 2、法律依据：《城市房地产抵押管理办

2022-12-03 15,340
买房贷款没还完, 不卖, 可以吗?
在一定条件下，房贷还没有还清是可以出售的。正在偿还抵押贷款的房屋相当于向银行设定抵押，抵押的房屋只要经抵押权人同意或偿还贷款即可出售。

2021-11-01 15,340

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房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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01:17
没交房的期房可以卖吗
没有取得产权证的期房是不可以转让的。如果符合商品房预售条件的可以转让。对商品房进行预售的，购买的没有装修完毕的预售商品房被商品房预购人再行转让的问题，由国务院另外作规定。在预售登记完毕后、商品房工程完工前，预购人转让其预购的商品房的，按

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