物业是否需要和业主签合同？

2022-08-09 1,065

普法内容

物业不需要跟业主签合同。在实际操作中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

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和业主签的物业合同需要详细吗
不是。但物业公司最好与每一户业主签订物业服务合同，绝大多数是在签订购房合同时就签订好的。因为如果不逐个签订合同，后面出现纠纷，不好处理。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》；正

2021-10-11 483
物业和业主签合同版本是否一样
不是一样的，但是都必须要签订合同，物业公司当然要与业主本人签署合同．业主入住的时候，物业公司会要求业主签署《入住手册》或者《入住协议》．这就是合同性质的法律文件，具有法律效力．这个《手册》或者《协议》对本物业管理范围之内的所有业主和物业公

2024-05-20 6
物业跟业主需要签合同吗
在签订相关合同的时候，物业合同的所有签约方除了物业企业以外，通常还会有以下几种情形：正在进行开发建设的项目中，通常会由房地产开发商与物业公司共同签署《物业前期管理合同》；而对于那些已经进入正轨的项目，如果只存在一个或少数几个大型业主持有的情

2024-04-29 6

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物业公司提供物业合同是否需要业主签字
物业合同需要物业签字。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2022-11-15 15,340
物业和业主签合同版本是否一样
不是一样的，但是都必须要签订合同，物业公司当然要与业主本人签署合同. 业主入住的时候,物业公司会要求业主签署《入住手册》或者《入住协议》.这就是合同性质的法律文件,具有法律效力.这个《手册》或者《协议

2022-08-11 15,340
业委会收取物管费需要和业主签合同吗？自治物业与业主合同
业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发

2022-07-26 15,340
物业合同是和业主签还是业主委员会
物业合同是和业主委员会签，业主委员会的权利如下：1、制定和修改业主大会议事规则；2、制定和修改管理规约；3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；4、选聘和解聘物业服务企业；5、筹集和使用专项维修资金

2024-03-30 15,340

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01:02
企业法人变更劳动合同是否重签
企业法人变更劳动合同不需要重签。职工与公司的人事关系是与公司直接关联的，这是记录在工商系统里的；公司法人变更只是公司的组织架构变动；用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。用人单位发生合并或者分立等情

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物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

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00:59
物业合同纠纷一定要先催交吗
物业合同纠纷，不一定要先催交。不需要催交的情况主要针对的是，对方当事人也就是业主，出现了在合同履行期限届满之前，就明确表示不会交费的情形。这主要依据了我国民法典第578条的规定。首先需要明确的是，物业合同纠纷，就包括了业主不交物业费而产生

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