未经出租人同意房屋转租是否有效

2022-04-14 387

普法内容

未经出租人同意，房屋转租是否有效可分为以下三种情况：（一）房屋承租人将房屋转租给第三人，已取得房屋出租人的书面或口头同意，依法订立的合同有效；（二）未经房屋出租人同意，房屋承租人将房屋转租给第三人。房屋出租人知道事实后，表示反对房屋转租，但一年内未与承租人解除原租赁合同的，视为认可转租行为，房屋转租合同也有效；（三）房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人的，在房屋出租人不知情的情况下，房屋转租合同的效力有待确定。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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房客未经房东同意转租又拒绝出租是否有效?
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2021-11-22 15,340

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租房口头协议是否有效
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二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

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