二手房有质量问题房东担责吗

2021-03-27 141

普法内容

二手房在买卖时，如果房屋存在质量问题，房东要承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

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二手房可能出现的质量问题有哪些
二手房的质量问题有：房屋主体结构呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等；房屋不能正常供水供电、房屋隔音作用不合格；房屋渗水、地面空鼓、房屋墙皮掉落等。

2021-04-24 114
谁承担房屋质量问题保修责任
承担房屋质量问题保修责任的是房地产商，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

2020-05-19 251
二手房房东搬家具问题
看双方合同如何规定家具归属。未约定一般是算卖方的，除非卖方自己不想要。如房屋买卖合同里有规定的，按照其约定确定归属。

2021-04-08 250

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二手房有质量问题，二手房屋买卖质量问题责任怎样做呢？
二手房出现质量问题需要冷静分析责任承担问题，再通过协商、调解、诉讼等多种方式要求相关责任人承担责任。卖家需要承担责任，其实卖家承担责任有以下几种情况，分别是： 1、如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量

2022-07-30 15,340
二手房质量问题纠纷买卖人应承担什么责任
买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于出卖人故意隐瞒房

2022-04-28 15,340
如何避免二手房质量问题
房屋质量是购房者最关心的问题之一。要避免房屋质量困扰,购房者需做到签好质量条款、仔细验收房屋和注意保留证据三个环节。(一)签好质量条款。如今购房者购买的多是期房,签合同时房屋还未造好。入住后发现房屋有

2022-02-11 15,340
二手房如何判定质量问题
买卖合同的出卖人应当对买卖标的物承担质量缺陷担保责任。但是由于二手房买卖中的标的物一般已经使用了一定的年限，并且存在装修、装修等现状，买受人对房屋的缺陷状况也要有理性的判断。因此，对于出卖人故意隐瞒房

2021-11-17 15,340

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房子有什么质量问题可以退房
在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买

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新房质量问题怎么办
购房者在验收房屋的时候，如果发现房屋存在质量问题，那么可以拒绝收房，并且一定要做好记录，留好相关的证据材料，比如通过拍照的方式来记录房屋质量不合格的地方。其次，购房者可以查看购房合同之中关于房屋交付质量标准的约定，以及关于退房的约定。如果合

1,905 15,340
01:04
商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

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