离婚协议房子归孩子没过户可以卖吗

2022-01-06 54

普法内容

离婚协议的房子归孩子，但没办理过户登记的，一般情况下不能卖，除非发生第三人善意取得的情形。房屋的所有权，以过户登记为生效要件，在房子没有过户的情形下，一方如私自出售房产，构成违约，需要承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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协议离婚房子归孩子所有，给孩子过户需要缴税吗
需要，父母把房产过户给孩子也属于房产过户的一种方式。房子归女方和孩子所有，以后房子给孩子就要将房产证上女方的名字去掉，改为孩子一人的名字，完成产房屋产权变更手续才能获得房屋产权，即过户。父母赠与房产的过户有四种情况： 1、个人离婚的财产的分

2024-05-25 66
离婚以后房子协议归女方，需要过户吗
需要。房产属于不动产，不动产物权的变更，经依法登记，发生效力，因此过户才取得房屋所有权。

2021-01-29 271
离婚后房子协议归孩子所有男方还可以变卖嘛？
最好是先将房子过户到孩子名下，之后在不损害孩子利益前提下，经父母双方同意方可交易。

2024-05-27 15

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离婚后房子归孩子但是过户给孩子了，离婚协议书上写的房产归孩子吗
1、关于离婚协议书的效力离婚时，男女双方自愿签订的离婚协议书，经婚姻登记机关存档备份具有法律效力，男女双方应按协议履行。既然离婚协议规定，取得房产证后将房屋过记户给男方，就应该依协议规定办理过户，女方

2022-02-05 15,340
离婚协议书孩子归我, 房子归我可以不给看孩子吗
一、孩子抚养费支付标准按照一方工资标准的百分之二十到三十；孩子父亲拒绝支付抚养费你可以申请法院强制执行，但不可以不给他看孩子；二、房子男方父母出资部分，如果对方没有证据予以证明出资情况可以作为夫妻共同

2022-03-17 15,340
离婚协议可以协议孩子归女方吗
我需要提醒你一下，离婚协议要写明男方支付的抚养费将以何种方式怎样的时间间隔支付。毕竟抚养孩子是两个人的责任。而且一个人抚养其实非常非常辛苦。所以，不要因为抚养权的问题，就在夫妻财产分割方面做出让步。

2022-07-30 15,340
协议离婚房子归小孩一人可以分吗
夫妻双方决定离婚时，双方可通过签订《离婚协议书》协议离婚。夫妻双方可在《离婚协议书》中约定离婚后财产、子女抚养等问题，夫妻双方一旦在《离婚协议书》上签字，其是具有法律效力。当然，夫妻双方对《离婚协议书

2022-07-14 15,340

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离婚协议可以办房产过户吗
夫妻双方未办理离婚手续，一方只凭借离婚协议是不可以的办理房产过户的。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，但是离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行

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离婚协议书中孩子该归谁
离婚协议书中孩子的抚养权的归属问题可以由父母双方共同协商决定。双方应该从有利于子女健康成长的角度出发，根据自身的经济、身体健康状况等条件进行综合思考。一般情况下，对于两周岁以下的子女，抚养权一般归女方抚养，对于八周岁以上的子女，可以适当考虑

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离婚房子过户孩子利弊
离婚的时候，当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女，可能会有一定的风险。具体来说，风险主要在于房产过户给未成年子女的话，夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为，因为父母与子女之间具有道德上的义务，

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