房产证要交房后1一2年才发吗

2024-04-29 27

普法内容

事实上，政府并未强制要求交房之后等待两年方能领取房产证书。实际上，房产证书的发放时间主要取决于开发企业完成初始登记的具体时间点，而这个时间节点则直接关系到开发企业的各项开发手续是否完备健全。若开发企业能够成功完成所有必要的开发手续并顺利进行初始登记，消费者便可在住房入伙后迅速启动房地产交易登记程序，从而获得个人的房产证书。但是，如若遭遇开发企业因资金短缺而无法支付维修基金、竣工后所需土地款项需补交、附属设施费用尚未结清、某些配套工程仍在规划实施中或缺少相关文件等问题，致使难以完成初始登记工作，那将对消费者办理房产证书产生重大影响，甚至可能陷入无尽的等待之中。《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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房产证在交房2年后拿正常吗
如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理。所以“交房两年后才拿到房产证”是不合理、也是不合法的。

2020-01-07 387
新楼房都是交房一年后才办房产证么
不是，交房后有发票和缴契税后就可以办理了

2024-06-08 21
房产证该有2年才下来
是否属于回迁房，合同主要规避风险，如有需要可委托律师代为起草。

2024-07-04 23

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房产证有2没1
平时俗称的“房产证”实际上包括两部分，1、房屋所有权；2、土地使用权两证齐全随便卖卖有1没有2，就是俗称的小产权房，早期建的这批房子后来慢慢可能承认，办下2，现在这样的越来越少了，根据实际情况考虑买或

2022-03-10 15,340
拆迁安置房为什么要五年后才发房产证
只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房才有5年后能办证的约定。购买一手正常商品房时，可能会延后拿，是因为开发商拿地修建房屋后，国家只发给开发商五证，买了房子以后，开发商需要将所有

2022-09-03 15,340
后出售房产还要交纳房款总额1/2的是这样吗
缴税是正常的，不过没有那莫大的比例；办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）3、6元/平方米

2022-10-25 15,340
签2年合同后用了1年能租一年房子吗
看你的合同是怎么写的。虽然写了租三年，如果以交费为准，就没有违约；如果你写的是一定租三年，无论房租怎么变签了2年房屋合同租了一年可以吗，那就违约了。

2022-07-22 15,340

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个人住房房产税每年都要交吗
个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同，房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费，所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收

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商铺第一次办房产证需要交税
商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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