地皮买卖注意事项

2024-04-28 12

普法内容

（一）业主要注意四大的问题 1．客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。 2．付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。 3．首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。 4．支付订金后的违约责任及违约罚则。（二）客户要注意的三大问题购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。 2．商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房买卖合同注意事项是什么二手房买卖注意事项
1、买卖二手房时，别忘签补充协议补充协议的作用就是对合同履行过程中出现的细节问题进行补充约定。补充协议与附加条款是有区别的，前者是主合同的内容，后者是主合同的补充。不过，在房地产交易中，尽量要把维护权益的条款放在主合同中。 2、买卖二手房

2024-04-30 31
签订地皮租赁合同需要注意什么事项
签订地皮租赁合同要注意的事项包括： 1、在地皮租赁合同签订现场是否有公证人或公证机构； 2、要明晰双方的违约责任； 3、签订合同必须是出于双方当事人真实意思表示； 4、关于租金标准的确定； 5、合同约定内容不得违反法律法规的强制性规定以及公

2021-04-19 133
买地皮需要注意什么手续
买地皮需要注意以下事项： 1、若是通过土地出让方式获得的，应当签订土地出让合同。出让方式是指土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式，出让方式有挂牌、协议出让、招标和拍卖四种形式。 2、若是国有土地转让方式获得的，

2020-05-11 72

专业问答更多>>

地皮转让注意事项有哪些呢？
在签订土地转让合同时，买家应当注意以下几点： 1、做适当的事前调查，包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记;到现场考察一下，土地是否已经交由其他人占有开发等等; 2、尽量根据上述优先性规则，尽

2022-11-12 15,340
买地铁房的注意事项
买地铁房的注意事项如下：一：地铁物业升值潜力；二：配套完善的片区内楼盘升值空间；三：地铁商铺投资回报期应控制在10年左右；四：更要房屋的质量和配套设施。

2023-02-17 15,340
签订买卖合同要注意什么事项二手房买卖中要注意的事项
中介二手房买卖合同因为是三方合意签订的，而在实践中还有相当部分是由中介机构提供的格式合同。这类自制的合同因对中介一方缺乏明确的义务及责任承担规定，会给房屋交易带来了隐患，一旦因意想不到的情况出现纠纷，

2022-04-22 15,340
买卖股权时要注意什么事项，买卖股权时的注意事项有哪些？
买卖股权时的注意事项如下： 1、出卖股权需要合理定价； 2、法人股东转让股权的最基本节税策略就是要求被投资企业先分股息或者先进行盈余公积转增； 3、在买股权之前一定要求卖方股东先分股息。《公司法》第

2023-06-12 15,340

法律短视频更多>>

01:00
二手房房屋买卖合同纠纷诉状注意事项
起诉状，是原告在向法院提起诉讼时，必须向法院提交的书面文件。二手房房屋买卖合同纠纷诉状的注意事项主要包括以下三个方面：（1）起诉状要在A4大小的纸张上书写，而且起诉状的份数要按照被告的人数提出起诉状的副本；（2）在起诉状的内容中事实与理由部

1,021 15,340
01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

1,520 15,340
01:34
购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

1,577 15,340